בלויז הויפּט וווינאָרט | HFDC־איינקונפט־באגרעניצונגען גילטן
זעט אונטן פֿאַר דעטאַלן

גרויסע 1־שלאָפצימער־, 1־באָד־קאָאָפּ־דירה | איבערגרויסע פֿענצטער | פֿענצטער אויף דרום און מערב | קוקן אויף דער שטאָט און דעם הודסאָן־טייך | 9’5” הויכע סילינגס

**איינהייטן פֿון דער דירה:**
• איבערגרויסע פֿענצטער פֿון פֿלאָר ביז סילינג, וואָס באַדן די דירה אין נאַטירלעכן ליכט. פֿולע קוקן אויף דער שטאָט און דעם טייך.
• דער סלון איז איבער 20 פֿיס לאַנג און נעמט גרינג אַרײַן אַ עס־טיש־אזור.
• איבערגרויסער שלאָפצימער — פּאַסט פֿאַר אַ קינג־סייז בעט.
• 5” ברייטע האָלץ־פּלאַנקען אויף די פֿלאָרן איבער דער גאַנצער דירה.
• HVAC־איינהייטן — באַהיצונג און לופט־קילונג, מיט טערמאָסטאַט, גאָר קאָנטראָלירבאַר אין יעדן סעזאָן.

**קיך:**
• עספּרעסאָ־פֿאַרבטע קאַבינעטן מיט גרויע Caesarstone־קאַונטערטאָפּס.
• Frigidaire Professional Series־אײַנגעבויטע שטאָלענע עלעקטרישע אַפּאַראַטן.
• קיילימ־וואַשער.
• וויין־פרידזשידער.

**איינריכטונגען פֿונעם בנין:**
• דאָרעמאַן טיילצײַטיק.
• ווידעאָ־אינטערקאָם־סיסטעם.
• סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין.
• באַפּוצטער הינטער־גאָרטן.
• פֿיטנעס־צענטער.
• וועש־צימער.
• בײַסיקל־סטאָרידזש.

דער Park Clinton איז אַ אָנגענעמער 12־שטאָקיקער קאָאָפּ־בנין אין מיטן בלאָק, דיזיינירט דורך SLCE Architects. דאָס איז אַ ניו־יאָרק־שטאָט־געשטיצטע קאָאָפּ פֿאַר אַפאָרדאַבאַלער היימבאַזיצערשאַפֿט, פֿאַרענדיקט אין 2014, מיט 96 אַפאָרדאַבאַלע קאָאָפּ־דירות, ליגן אינעם האַרץ פֿון העלס קיטשען צווישן דעם הודסאָן־טייך און דעם טעאַטער־דיסטריקט.

• מינימום 20% אַראָפּצאָל.
• קאָ־קויפֿן, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, אָדער גאַראַנטאָרן זענען נישט ערלויבט.
• דריט־פּאַרטיי־איינקונפט־וועריפֿיקאַציע און HPD־באַשטעטיקונג זענען נייטיק, אין צוגאָב צו דער באַשטעטיקונג פֿון דער קאָאָפּ־באָרד.
• פּעץ זענען ערלויבט.
• סובלעט־פּאָליטיק: מאַקסימום 18 חדשים אין יעדן פֿינף־יאָריקן פּעריאָד. איינקונפט־באגרעניצונגען גילטן אויך.

**איינקונפט־באגרעניצונגען פֿאַר 2026:**
• מאַקסימום איינקונפט פֿון $196,020 פֿאַר אַ הויזגעזינד פֿון 1 מענטש
• מאַקסימום איינקונפט פֿון $223,905 פֿאַר אַ הויזגעזינד פֿון 2 מענטשן
• מאַקסימום איינקונפט פֿון $251,955 פֿאַר אַ הויזגעזינד פֿון 3 מענטשן

**מאַקסימום פֿאַרקויפֿ־פּרײַז לויט HPD פֿאַר דער דירה אין 2026:** $700,908.03
40־יאָריקע שטייער־פֿאַרמינערונג ביז 2054

*אַלע וויזיטן נאָר לויט פֿריִעריקן אַפּוינטמענט. די איינקונפט וועט ווערן וועריפֿיצירט איידער אַן אַפּוינטמענט ווערט באַשטעטיקט. ביטע קאָנטאַקטירט די ליסטינג־אַגענטן צו פּלאַנירן אַ וויזיט.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*