ראַדע: אַ פּראָעמינענט פּאַרק סלאָפּ קאַנדאָ איז געקומען צו मार्कט אויף אַ פאַרפּאַסיק ריזידענטשאַל אַווענייַו וואָס האט די פּלאַץ, פאַרענדונג און אָרט איר דאַרפֿן: 347 6th Avenue Unit 1 איז אַ 2 צימער, 2.5 באַדרום דופּלעקס קאָנדאָמיניום מיט אַ גרויס וואָליום פון פּלאַץ, אַ פּריוואַט ראַרע פּאַטיאַ, BRAND NEW לוקסוס פאַרענדונג אַריבער און אַ פּראָעמינענט צענטער סלאָפּ אָרט נאָר אַ קורץ שטאַרק צו לעגענדאַריש Einkaufen און עסנוואַרג אויף 5 און 7 אַוועניעס, די F, G און R טרענס, פּροσפּעקט פּאַרק און PS 321. איר וועט פֿאַרנעם פֿאַר ניין צו נישט דורך דעם כמעט 2,000 סקוויר פיט דופּלעקס היים מיט זייער הויך קאָפּ.

לאָוקייטאַד אין אַ פיר יוניט לוקסוס קאָנדאָמיניום, 347 6th Avenue Unit 1 מאַקסימיזירט וואָליום וועגן מינימאַליזירן נאָן; דעם טורנקעי נייַע אַנטוויקלונג איז BRAND NEW און גרייט צו באַזוכן: אַרייַן דעם דופּלעקס קאָנדאָמיניום צו די גרויס פּאַרלער, אַ ברייט קער פון לעבן/עסן צימער מיט הויך קאַפּ און ברייט פּלאַנק ווייַס אָק דזשאָנע און מען וועט גלייַיך אָנקוקן דעם הויך מדרגה פון פאַרענדונג וואָס די דעוועלאָפּערס האָבן קייפּט צו; פֿון די ערנסטע האָלץ טירן מיט באַלדוואַין הויך צו די דעלוקשע שיף קיך, אַ סובטיל, וואַרעמע עלעגאַנס ווארטי אונדז. די קיך'ס קאסטום אָק קאַבאַנאַץ מימיק די גיכן אונטער און זענען פֿאַרבעסערונגען דורך אַ פּריסטין קאַלאַקאַטאַ אַלטיסימאָ איטאַליעניש מאַרבל וואַסערפֿאַל קאָנטראָפּ און מאַכן באַקשפּלאַש. נאָר די בעסטע מכשירים פון בראַנדז וואָס איר ליב ווי סאַב- Zero, Wolf און Bosch וועלן טאָן און אַלע די גאַרקעס זענען זעלטן עלעגאַנט. אַ פאַראַנייטן איז אַ בריז אויף אַ פאַרבונדענע באַעקל-געשעפטן, אידיעל פֿאַר באַפפעט אָדער קאָקטייל סערוויסן און עסן איז מאָדערן מיט זיצן ביי דעם גרויסן קאָנטרופּ פּענינסולאַ, גרינג צו באַשרייַבן אַלע פון משפחה דינען צו באַזונדער גבר און ערגעניש.

די אויבערשטע מאַשין איז באַשטימט אַרויף פון צוויי צימערס און צוויי באַדרומען, ביידע בעשאָלעם אין איטאַליעניש מאַרבל, קאָלער שלאַנג און קרום גאַרבידזשאַז און זענען גנוס דימענסיעס. איז געווען אָפּאָנען געהאלטן גנאָלע לאָקערס און דער קאָמבאָ וואַשער/דרײַער האט זייַן אייגענע דעדאַקייטיד לאָקער אויף דעם דוד; נישט דאַרפֿן צו גיין אראפרען אויף וואַשער טאג. ביידע צימער האָבן גרויס לאָקערס און גרויס פֿאַרשטעלן וואָס זעגן פאַרן באַה דעם בנין. דעם הויפּט צימער איז קינג-געזעצן עם אַ גרויס היילן-צו-אַרבעטן לאָקער און אַן ספּאַ-ווי באַדרום אין סוויט. צוגעלייגט מיט ראַקוואָאָל און קוועייטן ראַק אינסולאטיאָן, 347 6th Avenue איז געבויט מיט קלענג-שטיל און טערמאַל עפעקטיווקייט וואָס וועט האָבן איר ביידע שטיל און רוען און רועניקייט פון מיינד.

די נידעריקער דינער פון 347 6th Avenue Unit 1 איז אַ מאַסייוו וואָליום פון פּלאַץ אידיעל פֿאַר אַ דען, שפּילערהיים, Jim, שפּיל געגנט און/אדער היים אָפיס און האט צוויי חלונות וואָס לאָזן מזרח ליכט פֿון דיין פּריוואַט ווידער שטח און גיט די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ אונטערן צימער. דעם הויך קאָפּ רעק צימער איז אַ שטיק ניט אַ גורל רעגולאַר פון גרויס האַנדלונג און ווערט אַן עלעגאַנט האַלב באַדרום און רעכט צו געבן צו די פּריוואַט פּאַטיאָ וואָס ווארט צו דיין גרין פינגער. קיין דעטל איז ניט געבליבן און איר וועט פאַרבעסער געווען אַ מיטשיבושי HVAC עקסטרעמאַן, ERV units פֿאַר קאָנטינואַלע פרישע לופט אַרומפֿאַראויסן, GE Profile וואַשער/דרײַער, ענערגיע-עפעקטיוו LED ליכט ראַגולירן, ווידעא אינטערקום און אַ זיכערהייט סיסטעם.

347 6th Avenue אין פּראָעמינענט פּאַרק סלאָפּ, נאָר בלאָוס צו PS 321 איז ראַדע פאַקטיש; בוים ליינד בלאָקן פון שטעטלקע בראון שטיינער, פּאַרק און וועלט-קלאַס געקויפט און רעסטראַנס זיך צופיל און Unit 1 איז אַ היים פֿאַר די עלטערן; מיט כמעט 2,000 sf איבער צוויי שטאָק און אַ פּריווועט פּאַטיאָ, דיין לעגאַסי קען נישט גערופן דאָרט. נידעריק שטייערן און אַמאָל תשלומים בלויז פֿאַרבעסער די לוקשאָוס און פֿאַרווען פּראָדוקציע פון דעם פאַביאַלאַס און היימיש קאָנדאָמיניום. אַ בראון שטיינער בראוקלין חלום געשיקט.

דעם איז נישט אַ אָפּשטימונג. די גאַנץ אָפּשטימונג צייטן זענען אין אַ אָפּשטימונג פּלאַן גרייטן פֿון סופּאָר. פֿילע נומער: CD 24-0195. פּראָפּערטיע אַדרעס: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. ספּאַסע: Crown 347 LLC. ספּאַסע אַדרעס: 173 מער צ shoreline Rd, Kings Point, NY 11024. גלייכע וווינונג אָפּאַרצירט. עטלעכע בילדער זענען דיגיטאָל אונטערגעשטעלט.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.