זעלטענע געלעגנהייט: אַ פּרעכטיקע קאָנדאָמיניום־וווינונג אין פּאַרק סלאָפּ איז אויפֿן מאַרק געקומען אויף אַ שטילער רעזידענטשאַלער אַוועניו, וואָס האָט דעם פּלאַץ, די אויספֿירונגען און די אָרט־לאָקאַציע וואָס איר דאַרפֿט: 347 6th Avenue, אַפּאַרטמענט 1, איז אַ צוויי־שלאָפֿצימערדיקע, 2.5־באָד־צימערדיקע דופּלעקס־קאָנדאָמיניום־וווינונג מיט אַ ריזיקן באַנד פּלאַץ, אַ פּריוואַטער הינטערשטער פּאַטיאָ, אינגאַנצן נײַע לוקסוס־אויספֿירונגען און אַ הויפּט־לאָקאַציע אין צענטער סלאָפּ — נאָר אַ קורצער שפּאַציר פֿון דער לעגענדאַרער איינקויפֿ־ און רעסטאָראַן־סצענע אויף 5th און 7th Avenues, די F, G און R באַנען, Prospect Park און PS 321. איר וועט גאָרנישט פֿאַרלאַנגען אין דער כּמעט 2,000־קוואַדראַטפֿוסיקער דופּלעקס־וווינונג מיט זייער הויכע דאַך־הייך און אַ 334־קוואַדראַטפֿוסיקער פּריוואַטער פּאַטיאָ הינטן.

לאָקירט אין אַ לוקסוס־קאָנדאָמיניום מיט פֿיר אַפּאַרטמענטן, מאַקסימירט 347 6th Avenue, אַפּאַרטמענט 1, דעם באַנד פֿון פּלאַץ אָן צו מינימיזירן עפּעס; די נײַע אַנטוויקלונג איז אינגאַנצן נײַ און גרייט צום אַרײַנציִען. מען קומט אַרײַן אין דער דופּלעקס־קאָנדאָמיניום צו אַן אימפּאָזאַנטן פּאַרלאָר — אַ ברייט אָפֿן לעבעדיקער און עסצימער מיט הויכע דאַכעס און ברייטע פּלאַנקען־פֿלאָרן פֿון ווײַסן דעמב — און מען באַמערקט גלײַך די הויכע קוואַליטעט פֿון די אויספֿירונגען, אין וועלכע די דעוועלאָפּערס האָבן זיך אינוועסטירט. פֿון די האַרט־דעמבענע טירן מיט Baldwin־פֿיטינגס ביז דער לוקסוס־קיך פֿאַר אַ פּראָפֿעסיאָנעלן קאָך, וואַרט אויף אײַך אַ דיסקרעטע, וואַרעמע עלעגאַנץ. די קאַסטאַמיזירטע דעמבענע קאַבינעטן אין דער קיך שפּיגלען אָפּ דעם פֿלאָר אונטן און ווערן פֿאַרבעסערט מיט אַ ריינער איטאַליענישער Calacatta Altissimo־מאַרמאָרנער וואַסערפֿאַל־קאַונטערטאָפּ און אַ פּאַסנדער צוריקוואַנט. נאָר די בעסטע אַפּאַראַטן פֿון בראַנדז וואָס איר האָט ליב, ווי Sub-Zero, Wolf און Bosch, קומען אין באַטראַכט, און אַלע פֿיטינגס זענען גלײַך עלעגאַנט. פֿאַרוויילונג איז גרינג מיט אַ פּאַסנדער אײַנגעבויטער סיידבאָרד, אידעאַל פֿאַר באַפֿיי־ אָדער קאָקטייל־סערוויס, און עסן איז מאָדערן מיט זיצן בײַ דער ריזיקער קאָונטער־פּענינסולע, וואָס קען גרינג אַקאָמאָדירן אַלץ — פֿון משפּחה־מיטאָגס ביז אומפֿאָרמעלע צונויפֿקום.

אויפֿן אויבערשטן שטאָק געפֿינען זיך צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדערומז, ביידע אויסגעפֿירט מיט איטאַליענישן מאַרמאָר, Kohler־פֿיטינגס און קראָומירטע אַקסעסואַרן, מיט מאָזאַיִקע־טיילן אויף די פֿלאָרן; זיי זענען ברייט און ברייטהאַרציק אויסגעטיילט. עס זענען דאָ אַ סך האַלוועג־שאַפֿעס, און די קאָמבינירטע וואַשער־און־טרוקענער האָט אויף דעם שטאָק זײַן אייגענעם באַזונדערן שאַפֿ — איר דאַרפֿט נישט אַראָפּגיין אין קעלערשן שטאָק אין וואַש־טאָג. ביידע שלאָפֿצימערן האָבן גרויסע קלאַזעטן און גרויסע פֿענצטער מיט אַ קוק צו דער הינטערשטער זייט פֿון בנין. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער איז קינג־סייז מיט אַ ראַכוועם דורכגייענדיקן קלאַזעט און אַ ספּאַ־אַרטיקן צוגעבונדענעם באַדערום. אין צוגאָב, מיט Rockwool און QuietRock־אײַזאָלאַציע, איז 347 6th Avenue געבויט געוואָרן מיט סאָונדפּרוף־אײַזאָלאַציע און טערמישער עפֿעקטיווקייט, וואָס וועט אײַך געבן סײַ רו און שטילקייט, סײַ רואיקייט אין האַרצן.

דער אונטערשטער שטאָק פֿון 347 6th Avenue, אַפּאַרטמענט 1, איז אַ ריזיקער אָפֿן־פּלאַץ, אידעאַל פֿאַר אַ דען, גיימינג־סטאַנציע, ספּאָרטזאַל, שפּיל־שטח און/אָדער היים־אָפיס. ער האָט צוויי פֿענצטער, וואָס לאָזן אַרײַן מזרח־ליכט פֿון אײַער פּריוואַטער דרויסנדיקער שטח און געבן די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַן אונטערשטע צימער. דער דאָזיקער רעק־צימער מיט הויכער דאַך־הייך איז ווײַט פֿון אַן נאָךגעדאַנק: ער האָט אַ ריזיקן סטאָרידזש־שאַפֿ, סטאָרידזש אונטער די טרעפּ, אַן עלעגאַנטן האַלבן באַדערום און דירעקטן אַרויסגאַנג צום פּריוואַטן פּאַטיאָ, וואָס וואַרט אויף אײַער גרינעם פֿינגער. קיין שום דעטאַל איז נישט איבערגעלאָזט געוואָרן — איר וועט הנאה האָבן פֿון אַ Mitsubishi־HVAC־סיסטעם, ERV־איינהייטן פֿאַר אַ כּסדרדיקן אויסטויש פֿון פֿרישן לופֿט, אַ GE Profile־וואַשער־און־טרוקענער, ענערגיע־עפֿעקטיווע LED־לײַכטן מיט דימערס, ווידעאָ־ינטערקאָם און אַ זיכערהייט־סיסטעם.

347 6th Avenue אין דער הויפּט־לאָקאַציע פֿון פּאַרק סלאָפּ, נאָר עטלעכע בלאָקן פֿון PS 321, איז טאַקע אַ זעלטנקייט. בוים־באַגרינטע בלאָקן מיט אימפּאָזאַנטע בראַונסטאָונס, פּאַרקן און איינקויפֿ־ און רעסטאָראַן־מעגלעכקייטן פֿון וועלט־קלאַס געפֿינען זיך אין שפע אַרום, און אַפּאַרטמענט 1 איז אַ היים פֿאַר דורות. מיט כּמעט 2,000 קוואַדראַטפֿוס איבער צוויי שטאָקן און אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ הייבט אײַער ירושה זיך דאָ אָן. נידעריקע שטײַערן און קאָמונאַלע הוצאות פֿאַרבעסערן נאָך מער די לוקסוריעזע און פּינקטלעכע רענאָוואַציע פֿון דעם פֿאַנטאַסטישן און היימישן קאָנדאָמיניום. אַ חלום פֿון בראַונסטאָון ברוקלין וואָס ווערט אמת.

דאָס איז נישט קיין פאָרשלאָג. די גאַנצע פאָרשלאָג־תּנאים געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD 24-0195. אַדרעס פֿון דער פאַרמאָג: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. ספּאָנסאָר: Crown 347 LLC. אַדרעס פֿונעם ספּאָנסאָר: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט. טייל פֿאָטאָס זענען דיגיטאַל געשטעידזשד.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.