געדענקען פֿאַר 4617 קלאַרענדאָן רוד - אַ גאַנץ רענאַווייטאַד, מאָוון-אין רעדי, ערנסטער-צוריכטונג 2-משפּחה טונשאַוס וואָס איז פּראָפעסשאַנאַלי פאַזיקירט אין די הערץ פון שנעל וואַקסן איסט פלעטבוש, ברוקלין.

געשטעלט אויף אַ ריזיק 20.5x100 פּלאַץ, די זייער זוניק, דרום-פייסינג היים בට්נ זיך וועגן 1,600 SF פון אינערלעבעדיקער פּלאַץ פֿראַמעלע אין נאָך 800 SF פאַרווייַלונג שטאַפּל, גאַנץ וועגן 2,400 SF אינגאנצן.

ראַר צו געפֿינען אַ ברוקלין טונשאַוס וואָס שטעלט צו קרייוו פארקינג, פּריוואַט אויסדרוק, נידעריק מאָנאַטלעכער מיסן, רענטאַל לעבן, און מאָוון-אין רעדי מצב אַלע אין איין עיגענע.

נידעריק מאָנאַטלעכער מיסן: וועגן בלויז $228/דזשער

אינוועסטאָרן: נודנע צו אַן 8% קאַפּ רעט ווי באַזונדער רענטאַלן אינקעם און איצטיקע פֿאַראנדע פּרייַז

די ריכטיקע קראַפטן: פּראָפּריטעט קען ווערד פּאָפּאָלע אין קאָפּ

פּריוואַט פּאַרקינג: פּריוואַט גאַרזשע + דאָוסע פרטיקלע מאָווען פארקינג פאר ביז 2 מכוניות - אַ ראַרע ברוקלין לאקסוס!

פּערפֿעקט פֿאַר: סוף-אָונערס וואָס זחה רסאדיק מאָנאַטלעכער צו קאָס מיט רענטאַלן פאַראַטיק, מערדערעישע לעבעדיקער, אינוועסטאָרן וואָס זוכן שטרענג רענטאַל פּאָטיינשאַל, קויפער וואָס זוכן מער פאַרווייַלונג, אָפיס, היים, אָדער געסט ספּאָץ, און אייער אָפּעראַנץ וואָס זוכן אַ מאָוון-אין רעדי ברוקלין טונשאַוס מיט פּאַרקינג!

פּראָפּריטעט פאַרלייגן:

אוניט 1 - דעפּלוקס רעזידענץ

פֿאַרווייַלונג שטאַפּל: פּראָונציר צו רגע אָבער פאַרווייַלונג געגנט מיט און האַלב באַשטימונג און וואַשער/דרייער פאַרבינדונג

ערשטע שטאָק: 2 בעד 1 פול באַשטימונג 1 האַלב באַשטימונג

אוניט 2 - צווייטער שטאָק רעזידענץ

2 בעד 1 פול באַשטימונג פּריוואַט באַלקאָן

ביידע יוניץ פֿעיטערן בלעטיג, זוניקום, פֿרייע אָפּשטעלער און עסן געגנטן אידעאַל פֿאַר עגענטערן איידער אַלע אין בעסכער נאַטירלעך זונליכט פּונקט בעז און בעס מייַן פּראָגראַם שטודיווס.

שף'ס קיך’ן אַרייַננעמען:

גראַניט קאָנטראָפּן

פֿלאָר צו דעם צימער קאַסטאַמער קאַבינעט

סטערלעסס שטאָל געשעפט פּראָגראַם

צימער אינזל

פֿאַרבונדענע אָפּגריידן צ includל: געבורטדיק שטאָל דאָ אָן

ראָד פון ליכט

אויפגעבעטן פּלומבינג, היט און עלעקטריקאַל סיסטעם

מאָדערן טיל בעלים מיט קאַנטעמפּערער פינישן

פּראָונציר צו רגע אָבער בעהיים מיט מאַרקערע קליידער פּלאַץ

פּריוואַט הינטערגעגנט געציכטיג פֿאַר עגענטערן, פֿאַרשטייטן, חיות, BBQ'ס, אָדער ראָד דורך דיר

קאָמיזיר צו לאָוקייט נעבן אוטיקע אַוואַניו, קינגס הויאי, אַלבני הויאי, טרוי אַוואַניו, און קאָרטלוי ראָד מיט נאָענט פאַרבונד צו אנדערן פאַרזעענדיק, טשאַפּינג, רעסטאָראַנץ, סופּערמאַרקאַץ, קאַפעס, שולן, און נעבעכדיק נאָטשען.

פון וועטער איר זוכט פאַרגעקומען אַן מאָוון-אין רעדי ברוקלין טונשאַוס מיט פּאַרקינג, אַ שענק-אינוועסטמענט פּראָפּריטעט, אָדער די געלעגנהייט צו לעבן באַקוועם בעשאַס פּראָדוצירן רענטאַלן פון אינקעם, 4617 קלאַרענדאָן רוד טויגט אַלע קעשענעס.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.