ТОЛЬКО ЧТО ВЫСТАВЛЕНО ДЛЯ ПРОДАЖИ ГОТОВЫЙ К ПРОЖИВАНИЮ СОЛНЕЧНЫЙ ДВУХСЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС С ПАРКОВКОЙ ДЛЯ 2 АВТОМОБИЛЕЙ + ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ ПЛОЩАДЬЮ 20.5x100 МАЛЕНЬКИЕ МЕСЯЧНЫЕ НАЛОГИ СОВМЕСТНЫЕ ПРОДАЖИ ДОПУСКАЮТСЯ В ИСТОКЕ ФЛЭТБАШ

Добро пожаловать на 4617 Кларендон Роуд - полностью отремонтированный, готовый к проживанию, приносящий доход двухсемейный таунхаус, идеально расположенный в центре быстро развивающегося района Ист Флэтбуш, Бруклин.

Расположенный на участке площадью 20.5x100, этот ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНЫЙ, ЮЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ дом предлагает примерно 1,600 кв. футов жилого пространства плюс дополнительно 800 кв. футов развлекательного уровня, всего около 2,400 кв. футов.

Редко можно найти бруклинский таунхаус с частной парковкой, частным наружным пространством, низкими месячными налогами, потенциалом дохода от аренды и готовым к проживанию состоянием в одном объекте.

НИЗКИЕ МЕСЯЧНЫЕ НАЛОГИ: Примерно всего $228/месяц

Инвесторы: Почти 8% доходности на основе предполагаемого дохода от аренды и текущей запрашиваемой цены

Прямые покупатели: Недвижимость может быть передана пустующей при закрытии сделки

ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА: Частный гараж + дополнительное парковочное место Парковка для 2 автомобилей - редкая роскошь в Бруклине!

Идеально подходит для: Конечных пользователей, которые хотят снизить ежемесячные расходы доходом от аренды Много поколений инвесторов, стремящихся к высокому арендному потенциалу Покупателей, ищущих дополнительное пространство для отдыха, офиса, тренажерного зала или гостей Владельцев, ищущих готовый к проживанию бруклинский таунхаус с парковкой!

ПЛАН НЕДВИЖИМОСТИ:

Единица 1 - Дуплекс

Развлекательный уровень: Просторная развлекательная зона с половинной ванной и подключением для стиральной машины/сушки

Первый этаж: 2 спальни 1 полная ванна 1 половинная ванна

Единица 2 - Второй этаж

2 спальни 1 полная ванна Частный балкон

Оба единицы имеют просторные, залитые солнечным светом открытые концепции для жизни и столовой, идеально подходящие для развлечений, с большими окнами, впускающими красивый естественный свет в течение всего дня.

Кухни шеф-повара включают:

Гранитные столешницы

Корпус на заказ от пола до потолка

Набор бытовой техники из нержавеющей стали

Центральный остров с барными местами

Дополнительные улучшения включают: Паркетное покрытие по всему дому

Встраиваемое освещение

Обновленные сантехнические, отопительные и электрические системы

Современные кафельные ванные комнаты с современными отделками

Просторные спальни с крупными шкафами

Частный задний двор идеально подходит для развлечений, садоводства, домашних животных, барбекю или отдыха на свежем воздухе

Удобное расположение рядом с Утикой-авеню, Кингс-Хайвэй, Олбани-авеню, Трои-авеню и Кортелиу Роуд с близостью к транспортным развязкам, магазинам, ресторанам, супермаркетам, кафе, школам и удобствам района.

Независимо от того, ищете ли вы бруклинский таунхаус, готовый к проживанию, с парковкой, надежный инвестиционный объект или возможность комфортно жить, генерируя доход от аренды, 4617 Кларендон Роуд отвечает всем требованиям.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.