新しく上場された、すぐに入居可能な、南向きの2家族住宅、バックヤードに2台分の駐車スペース＋プライベートガレージ、20.5x100フィートのビッグロット、月々の税金が低く、共同ブローカー歓迎、イースト・フラットブッシュ。

4617クラレンドンロードへようこそ。完全に改装された、すぐに入居可能で収入を生む2家族住宅が、急成長中のイースト・フラットブッシュ、ブルックリンの中心に完璧に位置しています。

20.5x100フィートの大きなロットに位置し、この非常に日当たりの良い南向きの家は、約1,600スクエアフィートの内部居住空間と、追加の800スクエアフィートのレクリエーションレベルを提供し、合計約2,400スクエアフィートになります。

プライベート駐車場、プライベート屋外スペース、低い月々の税金、賃貸収入の可能性、そしてすぐに入居可能な状態を一つの物件で提供しているブルックリンのタウンハウスはめったに見つかりません。

低額の月々の税金: 約228ドル/月

投資家の方へ: 予測された賃貸収入と現在の販売価格に基づく約8%のキャップレートに近い

直接購入者の方へ: 物件はクロージング時に空室として引き渡し可能

プライベート駐車場: プライベートガレージ＋追加駐車スペース、合計で2台分の駐車が可能 - ブルックリンでは珍しい贅沢です！

ideal for: 月々のコストを賃貸収入で補うことを望むエンドユーザー、複数世代の生活を希望する方、強力な賃貸可能性を求める投資家、追加のレクリエーション、オフィス、ジム、またはゲストスペースを探しているバイヤー、駐車場付きのすぐに入居可能なブルックリンのタウンハウスを求めるオーナー。

物件のレイアウト:

ユニット1 - デュプレックス住居

レクリエーションレベル: 半バスルームと洗濯機/乾燥機の接続がある広々としたレクリエーションエリア

1階: 2ベッドルーム、フルバスルーム1、ハーフバスルーム1

ユニット2 - 2階住居

2ベッドルーム、フルバスルーム1、プライベートバルコニー

両ユニットは広々として日当たりの良いオープンコンセプトのリビングとダイニングエリアを備え、巨大な窓が日中ずっと美しい自然光を取り入れます。

シェフ向けのキッチンには以下が含まれます:

グラナイトカウンタートップ

天井までのカスタムキャビネット

ステンレス製の家電パッケージ

バー席付きのセンターアイランド

その他のアップグレードには: 家全体のハードウッドフローリング

リセス照明

更新された配管、暖房、電気システム

現代的な仕上げのタイル張りのバスルーム

広々とした寝室と十分なクローゼットスペース

エンターテイニング、ガーデニング、ペット、BBQ、または屋外でのリラックスに最適なプライベートバックヤード

ユティカアベニュー、キングスハイウェイ、アルバニーアベニュー、トロイアベニュー、コルテリューアベニューの近くに便利に位置し、交通機関、ショッピング、レストラン、スーパーマーケット、カフェ、学校、地域の便利な施設に近接しています。

駐車スペースのあるすぐに入居可能なブルックリンのタウンハウスを探しているのか、強力な投資物件を求めているのか、レンタル収入を得ながら快適に生活する機会を求めているのか、4617クラレンドンロードはすべての要件を満たしています。

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.