NUEVO EN EL MERCADO: CASA ADOSADA DE 2 FAMILIAS LISTA PARA MUDARSE, SOLEADA Y CON FRENTE AL SUR, ESTACIONAMIENTO EN EL PATIO PARA 2 AUTOS + GARAJE PRIVADO, LOTE SOBREDIMENSIONADO DE 20.5x100, BAJOS IMPUESTOS MENSUALES, COLABORACIONES BIENVENIDAS, EAST FLATBUSH

Bienvenido a 4617 Clarendon Road: una casa adosada de 2 familias, completamente renovada, lista para mudarse y generadora de ingresos, perfectamente situada en el corazón de East Flatbush, Brooklyn, en rápido crecimiento.

Ubicada en un lote sobredimensionado de 20.5x100, esta CASA MUY SOLEADA Y CON FRENTE AL SUR ofrece aproximadamente 1,600 pies cuadrados de espacio interior, además de un nivel recreativo adicional de 800 pies cuadrados, totalizando aproximadamente 2,400 pies cuadrados en general.

Rara vez se encuentra una casa adosada en Brooklyn que ofrezca estacionamiento privado, espacio exterior privado, bajos impuestos mensuales, potencial de ingresos por alquiler y condiciones para mudarse, todo en una sola propiedad.

BAJOS IMPUESTOS MENSUALES: Aproximadamente solo $228/mes

Inversores: Casi un 8% de tasa de capitalización basada en ingresos de alquiler proyectados y el precio de venta actual.

Compradores directos: La propiedad puede ser entregada vacía en el cierre.

ESTACIONAMIENTO PRIVADO: Garaje privado + espacio de estacionamiento adicional. Estacionamiento para hasta 2 autos en total: ¡un lujo raro en Brooklyn!

Perfecto para: Usuarios finales que buscan compensar costos mensuales con ingresos por alquiler, vida multigeneracional, inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler, compradores que buscan espacio adicional para recreación, oficina, gimnasio o invitados, propietarios que buscan una casa adosada en Brooklyn lista para mudarse con estacionamiento.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Unidad 1 - Residencia Dúplex

Nivel Recreativo: Amplia área recreativa con medio baño y conexión para lavadora/secadora.

Primer Piso: 2 Dormitorios, 1 Baño Completo, 1 Medio Baño.

Unidad 2 - Residencia en el Segundo Piso

2 Dormitorios, 1 Baño Completo, Balcón Privado.

Ambas unidades cuentan con amplias y luminosas áreas de estar y comedor de concepto abierto ideales para entretenimiento, con ventanas sobredimensionadas que permiten la entrada de hermosa luz natural durante todo el día.

Cocinas de chef incluyen:

Encimeras de granito.

Armarios personalizados de piso a techo.

Paquete de electrodomésticos de acero inoxidable.

Isla central con asientos en la barra.

Actualizaciones adicionales incluyen: Pisos de madera dura en todo.

Iluminación empotrada.

Sistemas de plomería, calefacción y eléctricos actualizados.

Baños modernos con azulejos y acabados contemporáneos.

Amplios dormitorios con generoso espacio en closets.

Patio trasero privado perfecto para entretenimiento, jardinería, mascotas, parrillas o relajarse al aire libre.

Convenientemente ubicado cerca de Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue y Cortelyou Road, con proximidad a transporte, tiendas, restaurantes, supermercados, cafés, escuelas y comodidades del vecindario.

Ya sea que esté buscando una casa adosada en Brooklyn lista para mudarse con estacionamiento, una propiedad de inversión sólida o la oportunidad de vivir cómodamente mientras genera ingresos por alquiler, 4617 Clarendon Road cumple con todos los requisitos.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.