מדובר בדירה חדשה עם הכנה למעבר מיידי, דו-משפחתי, עם חנייה לארבעה רכבים + גראז' פרטי. גודל מגרש אינו סטנדרטי של 20.5x100, ומס גבוה חודשי נמוך. שיתופי פעולה מתקדמים מקובלים במזרח פלאטבוש.

ברוכים הבאים ל-4617 רחוב קלרנדון - דירה דו-משפחתית שעברה שיפוץ מלא, מוכנה למעבר מיידי ומזיקה הכנסה, ממוקמת במרכז מזרח פלאטבוש, ברוקלין, שגודלת במהירות.

נמצאת על מגרש בגודל שלא תופס מקום - 20.5x100. הבית הזה מואר בשמש, פונה דרומה, ומציע כ-1,600 רגל מרובע של חלל מגורים פנים ועוד 800 רגל מרובע ברמת פנאי, בסך כולל של כ-2,400 רגל מרובע.

רק לעיתים רחוקות תמצאו דירה בברוקלין עם חנייה פרטית, שטח חיצוני פרטי, מסים חודשיים נמוכים, פוטנציאל הכנסה מהשכרה, ומצב מוכנה למעבר - כולם באותו נכס.

מיסים חודשיים נמוכים: בסביבות $228/חודש

משקיעים: קרוב ל-8% תשואה מבוססת על הכנסה צפויה מהשכרה ומחיר הנוכחי

קונים ישירים: הנכס יכול להיות מוגש ריק במעמד הסגירה

חנייה פרטית: גראז' פרטי + מקום חנייה נוסף חנייה לשניים בסך הכל - מותרות שאינן שכיחות בברוקלין!

מושלם עבור: משתמשי קצה המעוניינים להפחית עלויות חודשיות עם הכנסה מהשכרה, מגורים רב-דוריים, משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה חזק, קונים המעוניינים בשטח פנאי נוסף, משרדים, חדר כושר או חדר אורחים, ודיירים בעלות המעוניינים בדירה דו-משפחתית מוכנה למעבר בברוקלין עם חנייה!

פריסת הנכס:

יחידה 1 - דיור דו-קומתי

רמת פנאי: שטח פנאי מרווח עם חדר רחצה חלקי וחיבור למכונת כביסה/מייבש

קומה ראשונה: 2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה מלא, 1 חדר רחצה חלקי

יחידה 2 - יחידת דיור בקומה השנייה

2 חדרי שינה, 1 חדר רחצה מלא, מרפסת פרטית

שתי היחידות כוללות שטחי מגורים ואוכל פתוחים ומוארים באור השמש, מושלמים לבילויים עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי יפה לאורך כל היום.

מטבחי שף כוללים:

משטחי גרניט

ארונות מותאמים אישית עד התקרה

ערכת מכשירים מברזל אל חלד

אי מרכזי עם מקומות ישיבה

שדרוגים נוספים כולל: רצפות עץ בכל רחבי הבית

תאורה שקועה

מערכות אינסטלציה, חימום וחשמל מעודכנות

חדרי רחצה מודרניים עם גימורים עכשוויים

חדרי שינה מרווחים עם שטח ארונות נדיב

חצר אחורית פרטית מושלמת לבילויים, גינון, חיות מחמד, ברביקיו, או להירגע בחוץ

נמצאת במקום נוח ליד שדרות יוטיקה, שדרות קינגס, שדרות אלבני, שדרות טרוי, ורחוב קורטליouw, בקרבה לתחבורה, קניות, מסעדות, סופרמרקטים, קפה, בתי ספר ונוחות שכונתית.

אם אתם מחפשים דירה דו-משפחתית מוכנה למעבר עם חנייה, נכס השקעה חזק, או הזדמנות לחיות בנוחות תוך כדי ייצור הכנסות מהשכרה, 4617 רחוב קלרנדון עונה על כל הדרישות.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.