최근 등록된 이사 준비 완료의 햇볕이 잘 드는 남향의 2가구 타운하우스. 차량 2대 주차 가능 + 개인 차고. 넉넉한 20.5x100 필지. 낮은 월세 세금. 공동 중개 환영. 이스트 플랫부시.

4617 클라렌돈 로드에 오신 것을 환영합니다 - 완벽하게 개조된 이사 준비 완료, 수익을 창출하는 2가구 타운하우스으로, 급成장하는 이스트 플랫부시, 브루클린의 중심에 위치하고 있습니다.

넉넉한 20.5x100 필지에 위치한 이 매우 햇볕이 잘 드는 남향의 집은 약 1,600 평방 피트의 내부 생활 공간과 추가 800 평방 피트의 레크리에이션 공간을 제공하여 총 약 2,400 평방 피트의 면적을 자랑합니다.

개인 주차, 개인 야외 공간, 낮은 월세 세금, 임대 수입 가능성, 그리고 이사 준비가 완료된 상태를 한 번에 갖춘 브루클린 타운하우스를 찾기는 드뭅니다.

낮은 월세 세금: 월 약 $228

투자자: 예상 임대 수입 및 현재 요청 가격에 따라 약 8%의 수익률

직접 구매자: 거래 완료 시 비워진 상태로 제공 가능

개인 주차: 개인 차고 + 추가 주차 공간. 총 2대 주차 가능 - 드문 브루클린의 사치입니다!

완벽한 대상: 월세 수입으로 비용을 상쇄하고자 하는 최종 사용자. 다세대 거주. 강력한 임대 가능성을 찾는 투자자. 여가, 사무실, 체육관 또는 손님 공간이 추가로 필요한 구매자. 주차가 가능한 이사 준비 완료의 브루클린 타운하우스를 찾는 소유자 거주자!

부동산 레이아웃:

유닛 1 - 듀플렉스 거주 공간

레크리에이션 공간: 반 욕실과 세탁기/건조기 연결 시설이 있는 넓은 레크리에이션 공간

1층: 침실 2개, 욕실 1개, 반 욕실 1개

유닛 2 - 2층 거주 공간

침실 2개, 욕실 1개, 개인 발코니

두 유닛 모두 넓고 햇볕이 잘 드는 오픈 컨셉의 거실 및 식사 공간을 특징으로 하며, 큰 창문으로 인해 하루 종일 아름다운 자연광이 들어옵니다.

셰프의 주방에는 다음이 포함됩니다:

화강암 조리대

바닥에서 천장까지 맞춤형 캐비닛

스테인리스 스틸 가전 제품 패키지

바 좌석이 있는 중앙 섬

추가 업그레이드 사항: 전 구역에 걸쳐 있는 경량 마루

매립 조명

업데이트된 배관, 난방 및 전기 시스템

현대적인 타일 욕실과 현대적인 마감재

넓은 옷장 공간을 갖춘 넓은 침실

야외에서 오락, 정원 가꾸기, 애완동물, 바베큐 또는 편안히 쉴 수 있는 완벽한 개인 뒷마당

우티카 애비뉴, 킹스 하이웨이, 앨버니 애비뉴, 트로이 애비뉴 및 코르텔류 로드 근처에 편리하게 위치해 있으며, 대중교통, 쇼핑, 레스토랑, 슈퍼마켓, 카페, 학교 및 동네 편의 시설과 가깝습니다.

주차가 가능한 이사 준비 완료의 브루클린 타운하우스, 강력한 투자 자산, 임대 수입을 생성하면서 편안하게 살 수 있는 기회를 찾고 있든, 4617 클라렌돈 로드는 모든 조건을 충족합니다.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.