$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « ייִדישע Yiddish »

שטרונג Mischung-Nutzungs אינוועסטמענט אָפּשאַצונג אין אַובערנדאַל, פֿלושינג. מיט 3,800 פֿיס פון בנין שטח, ofer די פּראָפּערטי גלויבט מערערע הכנסות סטרימס דורך געשעפט ריטאיל פּלאַץ, צוויי וווינונגס בעשאַס דעריבער, און אַ גאַראַזש מיט שטאָף ערטער. איז געמאָנט ר3-2 מיט C1-3 געשעפט איבערלייג. קויפער זאָל זיך אומבאשטימען צופרידן צו באַשטימען, ערלויבט נוצן און אַן אָקופּאַציע.

די פראנט געשעפט ערטער בעדינט וועגן 1,400 פֿיס פֿאַר אַ פּריוואַט באַדינג און באַזעמען צוטריט, אַרבעיט איצט אין א פּראָבלעמעדיקן ערלויב, די הינטערן גאַראַזש בעדינט וועגן 1,000 פֿיס נאך אַ סעפּעראַטע באַקלערונג דינסט און פאַרגרעסער באלטש מוסדות, וואָס איז געניצט פֿאַר שטאָק וואָס ווענדט מער אינטערעס.

די צווייטע שטאָק פֿיטער אַז צוויי וווינונגס מיט אַפּדאַטעד קיך און רענאָווייטיד באַדרומעס, כולל אַ 2-צימערן, 1-באַד באַשטימונג און אַ 1-צימער, 1-באַד באַשטימונג מיט עקסקלוסיווע צוטריט צו אַ וועגן 720 פֿוט פּריוואַט רופֿטאָפּ פּאַטיאָ, אַ ווערטפול אויסדרוק אין קווינס.

זיכערע פונקציעס אַרייַננעמען מאַשין און גאַז מעטער פֿאַר וווינונג און געשעפט מיאַלינג, און נאָך גאַראַזש פּאַרקינג.

דער טאָג צו דאָ איז באַשרייַבן ליד אין צפון בולеварד, סופּערמאַרקעטס, רעסטאָראַנען, שאָפּפּינג און טאָג-צו- טאָג אַמעניטיעס מיט צוטריט צו Q26, Q27 און Q31 אַרייַננעמען צו דאונטאון פֿלושינג, די 7 סערוויס און אַובערנדאַל לאַדי און לאַזער סטן.

אַ פּראָקטיש פּראָבלעם פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַ Misch-Nutzungs אײַן עם עקסיסטירענדן הכנסות, פֿלעקסיבלע ערטער, פּאַרקינג און לאַנג-טערמאַניץ ערלעס אין אַן געגרינדן פֿלושינג נעבעכדיקן.

MLS #‎	999923
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, געראַזש, אויסװענדיק: 0.06 אַקערס, אינעווייניק: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 31 days
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$10,895
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
באַס	1 מינוטן: Q26, Q27
	2 מינוטן: Q31
	6 מינוטן: Q12, Q13, QM3
באַן	0.6 מיילן: "Auburndale"
	0.7 מיילן: "Broadway"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.