**פּרײַז־פאַרמינערונג** אַ גרויסער איין־שלאָפצימער־דירה מיט איין באַד, אַ קאָמבינירטן סלון און עסצימער, און אַ גאָר דערהײַנטיקטער קיך מיט ווײַסע קאַבינעטן, קוואַרצענע קאַונטערטאָפּס, טיילן־פּאָדל און אומזעערדיקע שטאָל־אַפּפּליאַנסעס. דאָס איז די סאָרט קיך וואָס מאַכט, אַז איר ווילט טאַקע קאָכן אין דער היים.

דער רעשט פֿון דער דירה האַלט מיט: האָלץ־פּאָדלען לויפן דורכן גאַנצן סלון און שלאָפצימער־געביט, און דער פּלאַן פֿליסט נאַטירלעך פֿון אַ געהעריקן אַרײַנגאַנג־פֿויע צו ברייטע צימערן מיט אַ סך נאַטירלעכן ליכט און עטלעכע אויסקוקן.

דער בנין געפֿינט זיך אויפֿן אָושען פּאַרקוויי, מיט גרינגער צוטריט צו די B-, Q- און F־צוגן, צום ברייטאָן ביטש באָרדוואָק, און צו דער סאָרט שכנותדיקער אינפֿראַסטרוקטור — שפּײַזקראָמען, רעסטאָראַנען און פּאַרקן — וואָס מאַכט דאָס טעגלעכע לעבן טאַקע באַקוועם. **די דירה איז גאָר ליידיק.** אונטער־פֿאַרדינג איז ערלויבט נאָך 2 יאָר אָונערשאַפֿט, מיט אַ סובלעט־אָפּצאָל פֿון 20% פֿון די חודשלעכע מאַינטענאַנס־קאָסטן.

דאָס איז אַ גרייט־צו־אַרײַנציִען, רענאָווירט און גוט־געציילט דירה — אָן דעם קאָנדאָ־פּרײַז.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.