**הפחתת מחיר**

דירת חדר שינה אחד מרווחת, חדר רחצה אחד, סלון ופינת אוכל משולבים, ומטבח שעבר עדכון מלא וכולל ארונות לבנים, משטחי קוורץ, רצפת אריחים ומכשירי חשמל מנירוסטה. זהו מסוג המטבחים שבאמת גורמים לכם לרצות לבשל בבית.

שאר הדירה ממשיכה באותו קו: רצפות עץ פרושות בכל אזורי הסלון וחדר השינה, והחלוקה זורמת באופן טבעי ממבואת כניסה מסודרת אל חדרים מרווחים, עם שפע של אור טבעי וחשיפה לכמה כיוונים.

הבניין ממוקם על אושן פארקוויי, עם גישה נוחה לרכבות B, Q ו-F, לטיילת ברייטון ביץ׳ ולכל התשתיות השכונתיות — חנויות מכולת, מסעדות ופארקים — שהופכות את חיי היומיום לנוחים באמת. **היחידה פנויה לחלוטין.** ניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לדמי שכירות משנה בגובה 20% מדמי האחזקה, המשולמים מדי חודש.

זוהי דירה מוכנה למעבר, משופצת ובמיקום מצוין — ללא תג המחיר של דירת קונדו.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.