**СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ**

Просторная квартира с одной спальней, одной ванной комнатой, гостиной, совмещённой со столовой, и полностью обновлённой кухней с белыми шкафами, кварцевыми столешницами, плиточным полом и бытовой техникой из нержавеющей стали. Это именно та кухня, которая действительно вдохновляет готовить дома.

Остальная часть квартиры ей соответствует: во всех жилых помещениях и спальне уложены паркетные полы, планировка естественно ведёт от полноценного входного холла к просторным комнатам с хорошим естественным освещением и окнами, выходящими на несколько сторон.

Здание расположено на Ocean Parkway, откуда легко добраться до поездов B, Q и F, набережной Брайтон-Бич и всей необходимой инфраструктуры района — продуктовых магазинов, ресторанов и парков, — что делает повседневную жизнь по-настоящему удобной. КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНА. Субаренда разрешена после двух лет владения; комиссия за субаренду составляет 20% от ежемесячной платы за содержание.

Это готовая к заселению, отремонтированная квартира в удачном месте — без ценника, характерного для кондоминиума.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.