אויפן הויזן זענען בלויז דורך באַשטימונג!

דער שטח איז פּאַזישאַנד אויף אַ פּיקטוראַסק, באַיים-גערירט טאון-הויז בלאָק אין קאָבאַל היל, 38 דוגלאס סטריט איז אַ 22'4" ברייט דריסטן-פֿאַמיליע טאון-הויז געשטעלט אויף אַ 25' x 100' פּלאַץ, אָפענגענדיק אַרום 2,350 קוואַדראַט פעטער פון אַדישאַנאַל בנייאַבאַל FAR.

די פאַרmöג בעשטער מאַגיש אַ גאַנץ געלעגנהייט באַשטימט דורך איר סקאַלע, ברייט, און אונטערליגנדיק פּאַטענציעל. צי דו פאַרשטיקסט אַ גאַנץ קוסטאָמיזירט איין-פֿאַמיליע וווינונג, אַ ערד-אויף באַוטיק קאָנדאָמיניום אַנטוויקלונג, אָדער אַ שטאַרק הכנסות-פּאָדיישאַן פאַרמאָג, די פֿלעקסיביליטי דאָ איז ויסערגעוויינלעך, מיט דער פאַרmöג צו ווערן צוגעשטעלט וואַקאַנט.

דאָס עקסיסטינג היים פֿיטערט אוריגינעלע ברייט פּלאַנק האָלץ וועגן א parts מרדוד פון דער וווינונג אוןער א ווונדערלעכע דרום-פֿאַסענדע גאָרטן, וואָס פֿרײַט ליכט און אַרויס-פער א רייע איוב ניינעווד אין פּראָופערטיעס פון דעם טיפּ.

ליגן צווישן קאָרט און סמיטשטעראַס, ביסטו פאַרבונדען דורך עטלעכע פון ברוקלין'ס בעסטער רעסטאַוראַנץ, Einkäufe, און טעגלעך באַפֿרידיקונגען. נישט נאָר איז דאָס איינער פון די מערסט פּריים ערטער אין ברוקלין, אָבער דאָס שטייט צווישן די מערסט דעסיראַבאַל אין אַלע ניו יורק סיטי. קאָמבינירט מיט נאָענט אפשר פון עטלעכע פון די געגנט'ס מערסט געהאַט סקולן, דער שטענדיק מער ווייַל ייבער די לעבנסשטיל און לאנג-טערמין ווערט.

ביטע באַמערקן אַז די פּאַרלאָר און גאָרטן דופּליקאַט פאָטאָס האָבן געשאפן דעזיגנירט צו ויסרויסן די איצטיקע דירות’ צו אים.

אַלל פּראָפּעקטיוו קויפערס זאָלן קאָנסולטירן מיט זייער ארכיטעקט אָדער אַנדערע פּראָפֿעסיאָנאַלן צו פאַרשרייַבן באַנאַבעל קוואַדראַט פֿיס און פֿאַרשטיין די גאַנץ פארשטייער פון אַנטוויקלונג פּאַטענציעל.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.