פים נישט פלעקסיביליטי אין דעם הארץ פון Sutton Place מיט דעם וואָרשטקע 3,257-קוואַדראַט-פיס יחידה. געשטעלט אויף דעם ערד גראָד פון דער פּרעסטיזש קוילן 400, איז דעם אייגenschaft אַ רייע וואַנדערר אין דער מאנטריאַל מאַרק: אַ לעגאַלי זעלז אָפּשטענדיק לעבן/אַרבעטן קאָאָפּ. ווייַל איר זענען אַ מעדיציניש פּראָפֿעסיאָנל צו זוכן אַ אותיות פאַקטיש, אַן ערנטערפּראַנער צו פֿאַרבעסערן פֿון אַרבעטן פאָרן, אָדער אַ מאנגעגרייטער אינוועסטער, זאגט דעם אייגenschaft אַן אייגנונג און נוצן וואָס זענען כמעט אוממעגלעך צו געפֿינען אין דער געגנט.

דער אָנגעבעטן איז געוויסט דורך זײַן פֿאַרבאַנד און סקאַל, ערשטער פֿון צוויי באַזונדערע אָנריסן צו שטיצן אַ פאַכמאַן גרעניץ. קליענטן און פּאַציענטן קענען נוצן דעם פּרైవאַט ערד-סטער באַזונדערן, ווי דער וווינליכער זייט ווערט געשעעניש דורך די בנין'ס עלעגאַנט, װיס גריצע אָדער גלעזל לובי. פּראָבעשדיק געקאַנפיגורירט ווי אַ הויך-קאַפּאַציטעט מעדיצינישע סעאָט, איז דער פּלאַן אָפּטימיזירט פֿאַר ענערגOptimization מיט מערערע פּראָווער צו האַלטן די מעטשייַטס, אַ געשטאצטע רעאַפּער קאַנטש אין בילכערקייַט און פאַרוואַלטליך געגנטן. פֿאַר היילינדיק דעקן צו געמאכט אַ פּאַראַהיווע באָשן געשלעכט, האָבן מיר אַנטוויקלען אַ פּראָפּאָוזער פּלאַן וואָס דעמאָנסטרירט ווי אַן אייגמאַנטל פון דעם פּלאַץ קען זיך צו אַן עקסטרע 3-שאַכל פֿאַר 3-באשעפֿער לוקסוס וווינונג צו תּקענען נאָך קענען.

דער אייגנשאַפט רעפּראַזענטירט אַ שטאַרק פינאַנציעל סטראַטעגיע, געשען נאָך איידער סאָל מיידל מיט דער דורכוואַגנסווער פון בירגער שטענדיק. דורך צוזאַמען אויף אַ לוקסוס וווינונג און אַ פאַכמאַן אָפיס אין אַ איין క్రెడ్, קענען פֿרייַ לערן אָפּצאָל ווי וויאֶי רנט, און פאַרלייגנ זיך אין געלונגן צו די אַמאָליקאָטן וואס זענען אין געוואוילער געלט.

די פלאז 400 איז אַ וועלט-קלאס, זעלבסט פאַרוואַלטונג קאָאָפּ וואָס פאָרשטעלט אַ לייפסטייל פון באַקוועמקייט און פּרעסטידזש. בעקעלע רעזידאַנץ הנאה פֿון צוטריט צו דער Skytop Club, וואָס איז אַן עונטערדיק רופ-וועעל וואַשצעלע מיט 360-דראָג וועי ווי לאַסט און דער מזרח. די בנין גיט אַ גאַנץ דינסט מיט אַן עשרים-פון פֿוס דאָמען, קאַמפּלן און אויף-שטייט פאַרוואַלטונג. איידער באַדזשאַט פעסט פֿאַר אַ ראַטטעס שיינע דעפאָרטלונג איז ענדלעך, ווערט אנטשינען ווי צוליב, ערשין טעם, און לעקטריש.

געשריבן אין דעם שטיל, בוים-געובלנד אין Sutton Place, איז דאָס בנין בינדעד פֿון דער שטאָט'ס פאָרינג, וועי עפּס און געפּאַר מאַטנעמיד אין שטיל. דער קאָאָפּ ערלויבט פּיז קופר און ערבעוואַנדער.

אַלל פּראָבלעמען, מאָסן און פֿאַרבונדענע קאָנפיגוריישאַנז זענען בליכטיגער נישט נאָר בקיאות און וועלן זיין אייגנש מילליין דורך דעם קויפן און זייערע קימפּער אדער פאַכמאַן האַנדל.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.