וועלקאָמען צו רעסידענץ 11ם, אַ גרויס, שפּאַצירדיק 2-קעמבער, 2-באטן היים געלעגנהייט אויף דעם 11סטן שטאָל.

מיט שטארקע, דירעקטע אויסblicke אויף דעם איסט ריווער, דיז איז איינער פון די בעסטער געפורט מ-ליניע פאָרעם, וואָס פאָרשטעלט עקסעפּשאַנעל פּראָפּאָרשאַנז. דאָס היים פֿעיִקט פאַר אַ באַגריסונג פoyer, אַ איבערגאָסע לעבעדיק צימער באַשטופּט אין מאָרגן ליכט, און אַ ווירקלעכע פֿאָרמעלע עסласан רעגיאָנען. ביידע בעדערס זענען גענוצלעך אין גרייס, אַרייַנגערעכנט אַ קינג-גרייס הויפט צימער מיט אַן אין-צימער באט. מיט דעם געוואַלדיקן פֿונקציאָנירן, איז 11ם דער באַפריידיקונג פֿאַר צו דיזיין דיין חלום היים.

קאַנאָן פּואינט נאָרט (25 סאַטאַן פּלאַץ דרום) באַמערקונגן:
- יוּטילאַטיז: Maintenances ענקלודעס עלעקטרిసיטי און גאַז. די בנין אויך אָפפערס אַ גרופּע-ראַט דיסקאַונט פּאַקידזש פֿאַר קאַבלע/אינטערנעט פֿאַר $73.80/ימאָנאַט.
-אַמעניטיז: 24/7 טויערמאַן און קאָנסערז, אַ נאָר אָפּגעכאַפּט פּראָסט אויף דעם ריווערפראָנט, אַ נייע רענאַווייטיד פֿיטנעס סענטער, און אַ צוגעשטעלטע פארקינג גראַטע.
-די פינאַנסיאַָלס: 50% מאַקסימום פֿינאַנציערונג איז געערליכט. עס איז אַ 2% פאַרקויף טשאָל צו זיין געצאָלט דורך דעם קויפער.
בנין באַיאָלעס: פּיאַד-אַ-טערעס זענען דערלויבט מיט גראַד פון באַואה. קאַץ זענען באַגריסן. נעבעכדיק, קיין האָייען.
-וואַשער/דרייער: אין-איינז קאַפּל סעקסענען זענען יוינ אַמאָל קלאָר די געוואַלדיקער באַאַווערונג. (נאָמאַ: דעם איז אַ רעלאַטיוו רענאַווייטירונג פֿאַר דעם בנין, און עס ענדיקט אַ עקסטרע עלעקטראניש/פּלומבינג טשאַרדזש וואָס וועט זיין באַשטימט דורך דעם באַאָרד אָדער אין דער פּראָוסס פון פֿאַראַמטער אַססערטיאָן).

ביטע נאַטירן אַז עטלעכע בילדער זענען כמעט פאַרשטעלט און רענאַווייטיד. אַלע קוואַדראַט פֿוט צוואלט און מאַ params זענען דריט-פארטיי שאַצונגען צוגעשטעלט פֿאַר אינפֿאָרמאַציע ציל נור גראַנטיד דורך דעם פארקויפער אָדער דער אָפֿיציר באַווארענען, און זאָל זיין אינדיפּענדענטלי צוזאַמענגעשטעלט דורך דעם קויפער.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.