ברוכים הבאים צו מאַיסאָנעט 14 אין 416 אָושען עוועניו — אַן אויסערגעוויינלעך זעלטענע און ריזיק גרויסע וווינונג, מיט אַן אייגענעם פּריוואַטן אַרייַנגאַנג פֿון דער גאַס אויף אָושען עוועניו. די היים גיט דעם געפֿיל פֿון אַ טאַונהאַוס אין אַ פֿול־סערוויס פֿאַרמלחמהדיקער קאָאָפּעראַטיווע. דאָס איז אַן איינמאָליקע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון פּראָספּעקט פּאַרק סאָוט.

ווי עס שפּיגלט זיך אָפּ אין דעם פלאַן פֿון דער וווינונג, איז די היים דערווײַל אויסגעשטעלט מיט פֿיר שלאָפֿצימערן און פֿיר באַדערומז, צוזאַמען מיט באַזונדערע לעבעדיקע, עסן און פֿאַרוויילונג־געביטן. די אויסלייג גיט אַ באַמערקזווערטע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ נײַער אויסטראַכטונג פֿון דעם פּלאַץ — צי ווי אַ פּרעכטיקע הויפּטוווינונג, אַ קאָמבינירטע וווינען־און־אַרבעטן־סביבה, אָדער אַן אינדיווידועל צוגעפּאַסטער שאָו־שטיק.

אַ ברייטהאַרציקער פֿאָיע לײַט אַרײַן אין צוויי ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע לעבעדיקע געביטן, בשעת אַ באַזונדערער עסצימער אָפפערט דעם פּערפֿעקטן אָרט פֿאַר גאַסטגעבערײַ. די קיך מיט פֿענצטער געפֿינט זיך אינעם צענטער פֿון דער היים און קען לייכט צוגעפּאַסט ווערן צו אַ מאָדערנעם אויסלייג פֿאַר אַ שעף. עטלעכע ליכט־אויסשטעלונגען און גוט פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן שאַפֿן אַ געפֿיל פֿון ברייטקייט און מעגלעכקייטן וואָס מען געפֿינט זעלטן בײַ דעם פּרײַז־ראַנג.

די אינערלעכע דעטאַלן אַרײַננעמען הערינגבאָון־האָלצערנע פֿלאָרן, קלאַסישע פּראָפּאָרציעס און דעם כאַראַקטער פֿון אַ פֿאַרמלחמהדיקער בנין דורכאויס.

**דער בנין**

416 אָושען עוועניו, אויך באַקאַנט ווי ברייסברידזש האַל, איז אַ חשובע פֿאַרמלחמהדיקע קאָאָפּעראַטיווע מיט אַ רײַכן אַרכיטעקטורעלן כאַראַקטער, אַרײַנגערעכנט אַ ציגל־פֿאַסאַד מיט ליימשטיין־און־גראַניט־דעטאַלן און כאַראַקטעריסטישע ווענעדישע באַלקאָנען. די תּושבֿים געניסן פֿון:

• טיר־היטער טיילצײַטיק
• ButterflyMX אינטערקאָם־סיסטעם
• אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין
• וועשצימער און בייק־אָפּהיטונג
• פּעץ־פֿרײַנדלעכע פּאָליטיק
• פּיע־אַ־טערן און מתּנות זענען דערלויבט
• די חודשלעכע אויפֿהאַלטונג נעמט אַרײַן הייצונג, הייס וואַסער און שטײַערן

**פּרעכטיקע אָרט אין פּראָספּעקט פּאַרק סאָוט**

לאָקירט בלויז אַ האַלבן בלאָק פֿון די B/Q סובוויי־ליניעס.

מאַנהעטן איז בערך 20–25 מינוט אַוועק. פּראָספּעקט פּאַרק און די פּאַראַד־גראַונדס, מיט טעניס־קאָרטן, סאָקער־פֿעלדער און אָפֿענע גרינע שטחים, געפֿינען זיך בלויז צוויי בלאָקן פֿון אייער טיר.

• אַלע וויזיטן בלויז לויט פֿאָרויסדיקן אַפּוינטמענט
• די קוואַדראַט־פֿוסן זענען אַן אָפּשאַצונג; ביטע רעפֿערירן צום פלאַן פֿון דער וווינונג פֿאַר גענויעקייט

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy