ראַכוועסדיקע און ליכטיקע איין־שלאָפֿצימערדיקע HDFC קאָאָפּעראַטיווע אין פֿלאַטבוש

ברוכים הבאים צו דער ברייט אויסגעלייגטער, ווערטפולער HDFC קאָאָפּעראַטיווע מיט איין שלאָפֿצימער און איין באַד, וואָס אָפפערט אַ קלאַסישן פֿאָר־מלחמה־פּלאַן, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און גענוג אָרט צו מאַכן די וווינונג אײַערע אייגענע.

די וווינונג 4B געפֿינט זיך אויפֿן 4טן שטאָק פֿון אַן בנין מיט ליפט און האָט אַ דיזיירבאַרע דרום־ און מערב־אָריענטירונג מיט אָפֿענע קוקן איבער דער געגנט. דער איבערגרויסער סאַלאָן אָפפערט אויסגעצייכנטע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר באַזונדערע וווינ־, עסצימער־ און היים־אַרבעט־געביטן, בשעת דער ראַכוועסדיקער שלאָפֿצימער נעמט גרינג אַרײַן אַ גאַנצע שלאָפֿצימער־איינריכטונג מיט נאָך אָרט.

די וווינונג האָט אָפּגעהיט אירע כיינעוודיקע פֿאָר־מלחמה־דעטאַלן, אַרײַנגערעכנט האָלץ־ און טיילן־פֿאַסן, הויכע סטעליעס און ברייטע צימער־פּראָפּאָרציעס. אַ באַזונדערע, פֿענצטערדיקע עס־קיך אָפפערט גענוג קאַבינעטן און אַרבעט־פּלאַץ, בשעת דער פֿענצטערדיקער באַד האָט אַ פולגרייסיקן וואַנע־בעקן פֿאַר לאַנגע באָדן. עטלעכע שאַפֿעס איבער דער גאַנצער וווינונג געבן ווערטפולן סטאָרידזש־פּלאַץ.

דאָס איז אַ ווונדערלעכע געלעגנהייט פֿאַר אַ קויפֿער וואָס טרעפֿט די הכנסה־קרייטיריאַ און וויל בויען אייגנטימער־ווערט און אייגנטום האָבן אין אַ ראַכוועסדיקער היים מיט אַן אַטראַקטיוון פּרײַז. דער פֿאַרקויפֿער זוכט אַ קויפֿער וואָס צאָלט אַלץ אין געלט.

HDFC־הכנסה־באַגרענעצונגען — דאָס איז אַן HDFC קאָאָפּעראַטיווע מיט הכנסה־באַגרענעצונגען. קויפֿער(ס) קענען נוצן די 2026־גרענעצן פֿון 120 פּראָצענט AMI אונטן ווי אַ וועגווײַזער. די אמתע בארעכטיקונג לויט הכנסה דאַרף ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט לויט די באַדערפֿענישן פֿון דער קאָאָפּעראַטיווע.

1 הויזגעזינד: $142,560
2 הויזגעזינד: $162,840
3 הויזגעזינד: $183,240

די הכנסה־באַגרענעצונגען גייען אָן פֿאַר נײַע קויפֿער. עס זענען נישט אויסגעדריקט קיין באַגרענעצונגען אויף אַסעטן אָדער צוקונפֿטיקע הכנסה נאָכדעם ווי איר ווערט אַ שערהאָולדער.

בנין־ און קויפֿ־דעטאַלן — די קאָאָפּעראַטיווע באַשטייט פֿון 63 איינהייטן, און די וווינונג רעפּרעזענטירט 250 קאָאָפּעראַטיווע־שערס. דער בנין האָט אַן אויפֿן אָרט וווינענדיקן סופּעראינטענדענט.

די וווינונג מוז ווערן גענוצט ווי דער קויפֿערס הויפּט־וווינאָרט. מתּנות צו דער קויפֿפּרײַז זענען ערלויבט. כאָטש די קאָאָפּעראַטיווע ערלויבט פֿינאַנסירונג פֿון ביז 80 פּראָצענט פֿונעם קויפֿפּרײַז, זוכט די קאָאָפּעראַטיווע איצט אַן אָפפער מיט גאַנצע באַצאָלונג אין געלט.

וואַש־מאַשינען פֿאַר געשיר זענען ערלויבט מיט דער באַשטעטיקונג פֿונעם באָרד, און פּעץ ווערן באַטראַכט לויט יעדן פֿאַל באַזונדער.

דאָס איז אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַ קויפֿער וואָס טרעפֿט די הכנסה־קרייטיריאַ, אָפערט גאַנצע באַצאָלונג אין געלט און זוכט אַ גרויסן, ליכטיקן איין־שלאָפֿצימער מיט אַ ויסגעצייכנטן פּלאַן, קלאַסישן פֿאָר־מלחמה־כאַראַקטער און פּאָטענציעל פֿאַר לאַנג־טערמין אייגנטום.

ביטע קאָנטאַקטירט מיך פֿאַר אינפֿאָרמאַציע וועגן אַ באַזיכט.

Spacious & Bright One-Bedroom HDFC Cooperative in Flatbush
Welcome to this generously proportioned one-bedroom great value, one-bathroom HDFC cooperative offering a classic pre-war layout, abundant natural light, and plenty of room to make the space your own.

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4B features desirable southern and western exposures with open neighborhood views. The oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a full bedroom setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.

HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560 2 Household: $162,840 3 Household: $183,240 Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
Dishwashers are permitted with board approval, and pets are considered on a case-by-case basis.

A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.