באַקענען זיך מיט Residence 1R אין 2146 Cortelyou Road — אַ העל, דרום־געשטימטער איין־שלאָפצימער היים, וואָס אָפפערט קלאַסישן פאַר־מלחמה כאַראַקטער, אַן עפעקטיוון פּלאַן און אויסערגעוויינלעכן ווערט אין האַרצן פון Flatbush.

שטיל ליגן בײַם הינטערשטן טייל פֿון אַן אינטימער HDFC־קאָאָפּעראַטיוו מיט זעקס איינהייטן, געניסט Residence 1R פֿון אַן אומאָפּגעשטערטן דרום־בליק און שיינעם נאַטירלעכן ליכט דורכן גאַנצן טאָג. דער גוט אויסגעמאסטער פּלאַן נעמט אַרײַן אַ באַקוועמען זיצן־און עסן־באַזאַר מיט האָלץ־פּאָדלען, אַ באַזונדערע גאַלי־קיך מיט קאַכל־פּאָדלען, אַ גוט־גרויסן שלאָפצימער, און די באַקוועמקייט פֿון וווינען אויפֿן ערשטן שטאָק אָן קיין טרעפּ צו אַרויפֿגיין.

פּערפעקט געפֿונען אויף Cortelyou Road צווישן Flatbush Avenue און East 22nd Street, ליגט די היים בלויז אַ קורצע מינוט פֿון דעם לעבעדיקן געשעפֿט־קאָרידאָר פֿון Flatbush Avenue, מיט אַ ברייטע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, סופּערמאַרקעטן, באַרן, געשעפֿטן און טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. Kings Theatre און Prospect Park זענען ביידע אין דער נאָענט, און טראַנספּאָרטאַציע איז גרינג צוטריטלעך דורך דעם Q־צוג בײַ Beverley Road און די B/Q־סערוויס בײַ Newkirk Plaza.

Residence 1R איז אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַ ערשטן קויפֿער אָדער פֿאַר יעדן וואָס זוכט אַ גוט־געצילטע ברוקלינער היים אין אַ קליינער, אינטימער קאָאָפּעראַטיוו.

דאָס איז אַן HDFC־קאָאָפּעראַטיוו און איז אונטערגעוואָרפֿן דער באשטעטיקונג פֿון דער באָרד און די פּאַסיקע איינקונפֿט־באַגרענעצונגען. איצטיקע איינקונפֿט־גיידליינז: 1 מענטש: $187,110; 2 מענטשן: $213,840; 3 מענטשן: $240,570.

Introducing Residence 1R at 2146 Cortelyou Road - a bright, south-facing one-bedroom home offering classic prewar character, an efficient layout, and exceptional value in the heart of Flatbush.

Quietly positioned at the rear of an intimate six-unit HDFC cooperative, Residence 1R enjoys unobstructed southern exposure and beautiful natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout features a comfortable living and dining area with hardwood floors, a separate galley kitchen with tile flooring, a well-sized bedroom, and the convenience of first-floor living with no stairs to climb.

Perfectly situated on Cortelyou Road between Flatbush Avenue and East 22nd Street, the residence is moments from the vibrant Flatbush Avenue commercial corridor, offering an extensive selection of restaurants, cafes, supermarkets, bars, shopping, and everyday conveniences. Kings Theatre and Prospect Park are both nearby, while transportation is easily accessible via the Q train at Beverley Road and B/Q service at Newkirk Plaza.

Residence 1R presents an excellent opportunity for a first-time purchaser or anyone seeking a well-located Brooklyn home within a boutique cooperative setting.

This is an HDFC cooperative and is subject to board approval and applicable income restrictions. Current income guidelines: 1 person: $187,110 2 persons: $213,840 3 persons: $240,570.