1465 פולטאן סטריט, ברוקלין, NY 11216
פּרימע מיקסד-יוז בילדינג מיט אָפּגעהעריקט פּאַרקינג נידר Taxes שטאַרק ענטפאָלן + אויפֿהייבן
פּאָזיציענדיק אין דער הערץ פון בעדפֿאָרד-שטײַוועסאַנט פֿאַרבונדענער צו דעם זייער אַקטיוון פולטאַן סטריט, איז 1465 פולטאַן סטריט אַ דריי-שטאָקדיקע, מיקסד-יוז אינוועסטמענט פּראָפּערטי וואָס אָפֿפֿערט אַן עקסעפּשאַנעל קאָמבינאַציע פון ריטייל וויזיביליטי, רעזידענטשיאַל ענטפאָלן, און לאַנג-טערמין וואַקסן פּאָטענציעל.
געבויט אין 1910 און איינגעשטעלט S2 (פּרימאַרלי צו-fאַמיליע מיט איין סטאָר/אָפיס), די בנין פאַרשטעקט וועגן 4,800 קוואַדראַט פיס מיט אַ 20 פандан x 40 פיס געביידע גרייס און שטח גרייס 20 פיס x 67.75 פיס.

די פּראָפּערטי האָט עקזיסטרינג איבערטרעְדונגן און נויטיקייט אַרבעט, וואָס מאַכן עס אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס, אָדער אָנגעבן-נוצערס וואָס זענען פאַרשטעלט צו נעמען אויף אַ רעפֿאָרם אָדער קאַנסטראַקשאַן פּראָיעקט.
פּראָפּערטי קאָנפֿיגוראַציע:
1 גראַונד-פלאָר ריטייל ענייַן (וועגן 1,600 SF) מיט אויסערגעוויינטלעך פֿראָנט און שטענדיק פאַרקער וואָס וועט געשיקט ווערן באַשעפֿט 2 רעזידענטשיאַל רענטאַל ענ_units (וועגן 2,400 SF גאַנץ; 1,200 SF יעדער)
איינער רעזידענטשיאַל אײניקייט וועט ווערן געשיקט אָדער הייַנט
קי מאַרק טאַפענען:
דרייַ גאַנץ יוניץ (2 רעזידענטשיאַל + 1 ריטייל)
פּריוואַט פּאַרקינג אין דער צוריק פֿון דער בנין
נידריק יאָרלעך פּראָפּערטי פּאָליצע: וועגן $3,999
20 ' x 40' געביכער מאַסן
די ריטייל שטח באַנייַסט פון פּרימאַרער עקספּאָוסורונג לאַנג פולטאַן סטריט ס ייִנקראַנטיק געשעפט קאָרידאָר, בזמן די רעזידענטשיאַל יוניץ אָפּנעמען אין די קאָנטינואוס שטאַרק רענטאַל נאָטן אין בעדפֿאָרד-שטײַוועסאַנט.

ען ווייניק צוגעשטעלט צו די A/C רבותיקער לייַן פֿאַרזיכערט אַן הילכדיקן קאָומוט צו דאונטאון ברוקלין און Manhattan, ווייַטער בעכעסן דעם פּראָפּערטיס אָפּשטאַנד צו ביידע רעזידענטשיאַל באַזיצער און געשעפט נוצערס.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.