60 איסט 88סטער סטריט, PHAB

פּענטהאַוז־הייך, דער חן פֿון אַ פּריוואַטן היים
הויך איבער קאַרנעגי היל, אין האַרצן פֿונעם אַפּער איסט־סייד, איז פּענטהאַוז AB אַ ספּעקטאַקולערע דופּלעקס־וווינונג מיט פֿינף שלאָפֿצימערן און פֿינף באַדצימערן, וואָס ברענגט קאָנדאָמיניום־וווינען אויף אַ נײַעם מדרגה. דער גאַנצער־פּאָד־פּריוואַטער אָפּדאַך, איינער פֿון דרײַ אויסגעלאָזטע וווינונגען וואָס דער ספּאָנסאָר האָט לוקסוריעז רענאָווירט, פֿאַרבינדט די פּריוואַטקייט און דרויסנדיקע פּלאַץ פֿון אַ פּריוואַטן היים מיטן ליכט, זיכערקייט און אומגעצוווּנגענעם אונטערהאַלט פֿון אַ קאָנדאָמיניום מיט פֿולער סערוויס.

פֿיר זיילן
הייך
דערלעבט די רואיקייט פֿון דער הויכער לאַגע און פֿיר ריכטונגען פֿון אויסזיכט, מיט צפֿון און דרום ווי די צוויי הויפּט־ריכטונגען. צוריקגעצויגענע טעראַסעס אויף דער הייך מאַקסימיזירן דאָס ליכט און נייטראַליזירן בפועל דעם ראַש, אַפֿילו בשעת דער פּענטהאַוז ציט זיך איבער דער גאַנצער ברייט פֿון בנין. וואָג און סימעטריע
צוויי שיינע הויפּט־שלאָפֿצימערן, יעדעס אויף דער אויבערשטער שטאָק פֿון אַן אייגענעם פּריוואַטן פליגל, האָבן גיין־אין־קלאַזעטן וואָס דינען באַקוועם אויך ווי לוקסוריעזע קלייד־צימערן. זיי ליגן אויף קעגנזייטיקע זייטן פֿונעם פּלאַן, און יעדער פֿון די פליגל האָט אויך אַ ברייטהאַרציקן צווייטן שלאָפֿצימער מיט אַן אייגענעם באַדצימער. אַ פֿאָרמעלער עסצימער, אַ גרויסער סלון און אַ היימישער דען ציען זיך עלעגאַנט איבער דער צפֿונדיקער העלפֿט פֿון דער היים, ווייך באַלויכטן פֿון דער מילדער צפֿונדיקער ליכט. די גרויסע דרויסן
אַ פּאָרטפֿאָליאָ פֿון פֿינף באַזונדערע דרויסנדיקע פּלייצעס, יעדע באַקליידט מיט מירמלשטיין און מיט סטאַטלעכע ציגלענע פּאַראַפּעטן, איז מיט גרויסער אַכטונג אויסגעטראַכט און אַרײַנגעאַרבעט געוואָרן. דער שטאָק־פּלאַן דערמאָנט אין יענעם פֿון אַ טאַונכאַוז, אָבער מיט אַ בעסערן פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן. די הויפּט־טעראַסע, אויסגעקליבן אַזוי אַז זי זאָל ברענגען מענטשן אַרויס אומאָפּהענגיק פֿון דער שעה, קוקט אַרויס קיין דרום און מעסט 56 × 15 פֿיס. מעדיטאַציע בײַ זונאויפֿגאַנג, מאָרגן־קאַווע, אַ מיטאָג אין אַ זומערדיקן אָוונט אָדער זיך אָפּרוען בײַ נאַכט — דאָס זענען נאָר אַ טייל פֿון די מעגלעכקייטן. ביידע הויפּט־שלאָפֿצימערן האָבן צוויי פּריוואַטע טעראַסעס, איינע אויסגעדרייט קיין דרום און איינע קיין צפֿון, וואָס שטעלן צו אינספּירירנדיקע ערטער צו אַרבעטן פֿון דער היים אָדער זיך פֿאַרטיפֿן אין אַ בוך איבערן סוף־וואָך, אומאָפּהענגיק פֿון דער ווינקל פֿון דער זון. אומגעצוווּנגענע אייגנטימערשאַפֿט
אַ פּריוואַטע דערפֿאַרונג אָן דער לאַסט. דער אָנקום ווערט באַצייכנט דורך דעם בנין־סובטילן האַלב־קײַלעכיקן דרייוו־וועג מיט קאַבאַלשטיינער, וואָס הייבט אָן די אָפּרו־פּראָצעס נאָך איידער מע טרעט אַרײַן אין לאַביי. דער דיסטאַנץ צווישן אַרײַנגאַנג און ליפֿטן איז באַקוועם — נישט קײַלעכיק און נישט אומנייטיק לאַנג. דער בנין איז באַדינט דורכן גאַנצן טאָג. זאַכן ווי אונטערהאַלט פֿון די טראָטואַרן און באַזײַטיקונג פֿון מיסט און שניי זענען נאָר אַ טייל פֿון די אויפֿגאַבעס וואָס ווערן גלאַט באַהאַנדלט אין אַ בנין מיט פֿולער באַמאַנונג. די ענד־אַרבעט
דער אינערלעכער פּלאַן איז אַ מײַסטערקלאַס אין אויספֿיר און קאָנקורירט מיט אירע נײַע־אַנטוויקלונג־קאָנקורענטן. אַ באַשיידענע גאַלעריע אַנטפּלעקט די דעמבענע פּאָדלען. אַ פּרעכטיקע קליינעבאָון־קיך מיט אָרט צו עסן איז אויסגעשטאַט מיט אימפּאָרטירטע מעטאַל־ווערק און פיטינגס, בשעת ליכט שטראָמט אַרײַן דורך איר גרויסן פֿענצטער. זי האָט צוויי קיילימ־וואַשערס, אַ 60־אינטשיקער גאַגאַנאַו־פרידזשידער/פֿריזער, וויין־אויפֿbewahrung און אַן עקסטרע טערמאַדאָר־אויוון מיט אַ פּראָפֿעסיאָנעלער ראָטיסערי. נעבן דער ביבליאָטעק־/מעדיע־צימער איז ציכטיק אַרײַנגעשטעלט אַ צײַטלאָזער נאַסער באַר, וואָס שפּאָרט די וועג צוריק אין קיך פֿאַר טרינקען. די באַדצימערן זענען באַקליידט מיט מירמלשטיין און האָבן פּאַרע־שאַווערס, מאַסאַזש־וואַנע און וואַרעמע פּאָדלען מיט שטראַלנדיקער היץ. דאָס פֿינפֿטע שלאָפֿצימער איז אויסגעשטאַט געוואָרן ווי אַ היים־פֿיטנעס־סטודיאָ אויף פּראָפֿעסיאָנעלער מדרגה, כאָטש זײַנע פּראָפּאָרציעס לאָזן אַ גלאַטן איבערבוי אין לוקסוריעזע צימערן פֿאַר שטאַב אָדער אין אַ שטילן היים־אָפיס.

60 איסט 88סטער סטריט גייט איצט דורך טראַנספֿאָרמאַטיווע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען. צוקונפֿטיקע אייגנטימער וועלן הנאה האָבן פֿון צוויי גאָר נײַע, שנעל־פֿאָרנדיקע ליפֿטן, אַ פּרעכטיק איבערגעצייכנטן לאַביי און אינגאַנצן רענאָווירטע פּריוואַטע שטאָק־לאַנדונגען. דער דאָזיקער איבערבוי פֿונעם בנין, צוזאַמען מיט אַ גאָר פֿאַרענדיקטן פּראָדוקט וואָס ווערט איבערגעגעבן בײַם קלאָוזינג, ווי אויך דרויסנדיקע פּלאַץ וואָס איז מיט גרויסער אַכטונג אויסגעשטעלט געוואָרן פֿאַר אויסערגעוויינלעכער נוצלעכקייט און הנאה, באַצייכנט אַן אויסערגעוויינלעכע קויפֿ־געלעגנהייט אין איינעם פֿון מאַנהעטן׳ס מערסט געזוכטע און אָנגעזעענע לאָקאַציעס. באַמערקט ווײַטער אויך, אַז פולשטענדיקע רענאָוואַציעס פֿון גאַנצע־שטאָק־וווינונגען אויף

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on