גאַנצע שטאָק־פּראַכט, סימפּלעקס־לייכטקייט

הויך איבער קאַרנעגי היל אין האַרצן פֿון דער אויבערער איסט סײַד, שטייט די ספּעקטאַקולערע וווינונג אויף אַ גאַנצן שטאָק, וואָס ברענגט קאָנדאָמיניום־לעבעדיקן אויף אַ נײַעם ניוואָ. ווי איינע פֿון דרײַ לוקסוריעזע, נײַ־אויפֿגעפרישטע ספּאָנסאָר־איינהייטן וואָס זענען איצט בנימצא, פֿאַרבינדט די היים אידעאַלע פּראָפּאָרציעס און פּריוואַטקייט מיט ליכט, זיכערהייט און דער אומגעשטערטער גרינגקייט פֿון אַ קאָנדאָמיניום פֿון העכסטן ניוואָ.

פֿיר פּילערס

פּלאַץ, פּראַקטיש אויסגעטיילט

דערלעבט די רו פֿון אַן אמתער צוריקגעצויגענער היים אויף אַ גאַנצן שטאָק. די וווינונג נעמט אַרײַן דעם גאַנצן פֿיספּרינט פֿון בנין און אָפערט פֿיר זייטן מיט פֿענצטער, מיט צפֿון און דרום ווי די הויפּט־אַקסן. דאָס פֿולט די היים מיט ליכט און גיט איר אַ גרייסן־געפֿיל וואָס איז זעלטן אין אַ איינציקער ניו־יאָרקער וווינונג אויף איין ניוואָ. צוויי פּריוואַטע באַלקאָניעס האַלטן אַן פֿאַרבינדונג צווישן אינדרויסן און אינעווייניק, בשעת די הויפּט־און צווייטיקע באַדצימערן זענען אויסגעשטאַט מיט מאַרמאָר, געבאַרשטע ניקעל־פֿיטינגס, ראַדיאַנט־הייצבאַרע דילן און פּאַרע־דושעס.

באַלאַנס און סימעטריע

דער פּלאַן פֿון דער וווינונג פֿאַרקערפּערט פֿונקציאָנעלע עלעגאַנץ. בײַ איין עק פֿון דער היים דינט די הויפּט־סוויטע ווי אַ שטילער הייל, מיט אַן אַרײַנגעה־גאַרדעראָב וואָס דינט אויך ווי אַן עלעגאַנטער קלייד־צימער, און אַ ספּאַ־אַרטיקן אייגענעם באַדצימער. די פֿיר נאָך בעדרומס, וואָס פֿאַרנעמען דעם דרומדיקן העלפֿט פֿונעם פּלאַן, אָפערן טרייסט און פּריוואַטקייט. דער געזעלשאַפֿטלעכער צענטער פֿון דער היים — אַ פֿאָרמאַלער עסצימער, אַ גרויסער סאַלאָן און אַן אינטימער ביבליאָטעק־אָדער מעדיע־צימער — ציט זיך גראַציעז איבער דער ברייט פֿון בנין און ווערט באַלויכטן מיט דעם ווייכן, קאָנסיסטענטן שײַן פֿון צפֿונדיקן ליכט.

די ענדיקע מאַטעריאַלן

די אינעווייניקסטע אויספֿירונג איז אַ מײַסטערקלאַס אין דורכפֿירונג, וואָס קאָנקורירט מיט נײַע אַנטוויקלונגען, אָבער מיט אַ מער אַטראַקטיוון ווערט. אַ באַשיידענע גאַלעריע אַנטפּלעקט די דעמבענע דילן און צעטיילט די פּובליק־צימערן פֿון די פּריוואַטע צימערן אָן פֿאַרלירן פּלאַץ. אַ פּרעכטיקע עסט־קיך פֿון Smallbone איז אויסגעשטאַט מיט געבאַרשטע ניקעל־פֿיטינגס, אַ 60־אינטשיקער פֿרידזשידער, אַ פּראָפֿעסיאָנעלן קאָכפּליט און וויין־אויפֿהיטונג. אינערלעכע קאַבינעט־ליכטלעך לייגן צו אַ ריר פֿון עלעגאַנץ און ענערגיע־עפֿעקטיווקייט. נאַטירלעך ליכט פֿליסט אַרײַן דורך איר גרויסן פֿענצטער. אויפֿן אַנטקעגנשטעלטן זייט איז אַן אייביק־שיינער נאַסער באַר, אויך אויסגעטראַכט און אינסטאַלירט פֿון Smallbone, ציכטיק אַרײַנגעבויט אינעם ביבליאָטעק־/מעדיע־צימער, אַזוי אַז מען דאַרף נישט גיין אין דער קיך פֿאַר פֿאַרקילונגען.

אומגעשטערטע אייגנטומערשאַפֿט

אַ פּריוואַטע און פּראַקטישע דערפֿאַרונג אָן דער לאַסט. דער אָנקום ווערט באַצייכנט דורך דעם בנין־סובטילן, האַלב־קײַלעכיקן קאַבעלשטיין־פֿאָרפֿאָר, וואָס הייבט אָן אַ פּראָצעס פֿון אָפּרו נאָך איידער מען קומט אַרײַן אין דער לאַבי. דער בנין איז גאָר באַדינט מיט פּערסאָנאַל, וואָס גאַראַנטירט אַז די אויפֿהאַלטונג פֿונעם טראָטואַר, מיסט־באַזייַטיקונג און שניי־רייניקונג ווערן דורכגעפֿירט אָן שום שטערונג. אַזוי קען דער אייגנטימער געניסן פֿון די מעלות פֿון אַ גרויסער היים אָן דעם לאָגיסטישן איבערבויער. מיט אַ פּאַרקיר־גאַראַזש גלײַך איבער דער גאַס, Morton Williams אַרום דער ווינקל אויף מאַדיסאָן, און צענטראַל־פּאַרק אַזוי נאָענט, שטייט די וווינונג אויס פֿון דער מאַסע.

אַ בנין ווידערגעטראַכט

60 East 88th Street גייט איצט דורך טראַנספֿאָרמאַטיווע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען. צוקונפֿטיקע אייגנטימער וועלן געניסן פֿון צוויי גאָר נײַע, שנעל־פֿאָרנדיקע ליפֿטן, אַ חידושדיק איבערגעפּלאַנירטע לאַבי, אַ נײַעם קאַנאָפּי און אינגאַנצן רענאָווירטע פּריוואַטע שטאָק־לאַנדונגען. דער איבערבוי פֿונעם בנין, צוזאַמען מיט אַ גרייט־צו־באַוווינען, גאָר פֿאַרענדיקטן פּראָדוקט וואָס ווערט איבערגעגעבן בײַם קלאָוזינג, שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעכע קויפֿ־געלעגנהייט אין איינעם פֿון מאַנהעטןס מערסט געזוכטע געגנטער. שפּאַרט אײַך די קאָסטן, מאַטעריאַלן, אַרבעט און צײַט־ריזיקעס וואָס זענען אַזוי אָפֿט און אַזוי אויסמאַטערנד בײַם רענאָווירונג. הייבט הײַנט אָן צו גיין מיט פרייד פֿאָרויס — רופֿט אונדז אָן פֿאַר אַ פּריוואַטן באַזוך.

הויפּט־ספּעציפֿיקאַציעס

קאָנפיגוראַציע: 4–5 בעדרומס, פֿאָרמאַלער סאַלאָן, עסצימער און ביבליאָטעק־/מעדיע־צימער
דרויסנדיקער פּלאַץ: צוויי פּריוואַטע באַלקאָניעס
אויסזיכטן: גאַנצער שטאָק (צפֿון, דרום, מזרח, מערב)
אָנקום: סובטילער האַלב־קײַלעכיקער פֿאָרפֿאָר
פֿאַרבעסערונגען אינעם בנין: שפּאָגל־נײַע ליפֿטן, לאַבי און לאַנדונג־געביטן
סטאַטוס: ספּאָנסאָר־איינהייט (קיין באַשטעטיקונג פֿון באָרד ניט נייטיק)

Full Floor Grandeur, Simplex Ease

Rising above Carnegie Hill in the heart of the Upper East Side, this spectacular full-floor residence meaningfully advances condominium living. One of three lavishly and newly available renovated sponsor listings, this home pairs ideal proportions and privacy with the light, security, and effortless maintenance of a top-tier condominium.

Four Pillars

Space, Practically Configured
Experience the serenity of a true full-floor retreat. Occupying the building's entire footprint, this residence offers four exposures, with North and South as the primary axes, flooding the home with light and providing a sense of scale uncommon across a single-level Manhattan residence. Two private balconies maintain a connection between the indoors and the outdoors, while inside marble master and secondary bathrooms feature brushed nickel hardware, radiant heated floors, and steam showers.

Balance and Symmetry
The floor plan embodies functional elegance. At one end of the home, the primary suite serves as a quiet sanctuary, complete with a walk-in closet that doubles as an upscale dressing room and a spa-like en suite bath. Spanning the southern half of the plan, four additional bedrooms offer comfort and privacy. The social center of the home, a formal dining room, grand living room, and cozy library or media room, stretch gracefully across the building's width, illuminated by the soft, consistent glow of northern light.

The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers but at a more attractive valuation. A modest gallery reveals the oak floors and divides the public rooms from the private rooms without wasting space. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with brushed nickel hardware, a 60-in refrigerator, professional grade cook-top, and wine storage. Interior cabinet lights add a touch of elegance and energy. Natural light streams through its sizeable window. At the opposite side, a timeless wet bar, also designed and installed by Smallbone, is tucked neatly into the library/media room, obviates a trip to the kitchen for refreshments.

Effortless Ownership
A private and practical experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, initiating a decompression that begins before one enters the lobby. The building is fully staffed, ensuring that sidewalk maintenance, trash, and snow removal are handled seamlessly, allowing an owner to enjoy the benefits of a large-scale home without the logistical overhead. With a parking garage directly across the street, Morton Williams around the corner on Madison, and Central Park so close, this profile stands apart.

A Building Reimagined
60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, new canopy, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, combined with a turnkey, fully finished product delivered at closing, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought-after locations. Bypass the cost, materials, labor, and timing risks that have become so common and so enervating when renovating. Begin moving happily forward today by calling us for a private appointment.

Key Specifications
Configuration: 4-5 Bedrooms, Formal Living Room, Dining Room, and Library/Media Room
Outdoor Space: Two Private Balconies
Exposures: Full Floor (N, S, E, W)
Arrival: Understated Semi-Circular Driveway
Building Upgrades: Brand new Elevators, Lobby, and Landing Areas
Status: Sponsor Unit (No Board Approval)