פאר של קומה שלמה, נוחות של דירה חד־מפלסית

המעון המרהיב הזה, המתנשא מעל קרנגי היל בלב האפר איסט סייד, מעלה את חוויית המגורים בבית משותף לרמה חדשה ומשמעותית. זהו אחד משלושה נכסים מפוארים שעברו שיפוץ חדש והוצעו זה עתה על ידי הספונסר; הבית משלב פרופורציות אידיאליות ופרטיות עם אור טבעי, ביטחון ותחזוקה נטולת מאמץ — כל היתרונות של בית משותף ברמה הגבוהה ביותר.

ארבעה עקרונות מרכזיים

מרחב בתכנון מעשי

חוו את השלווה של מקום מפלט אמיתי המשתרע על פני קומה שלמה. הדירה משתרעת על פני כל שטח הבניין ונהנית מארבעה כיווני אוויר, כאשר הצפון והדרום מהווים את הצירים המרכזיים. כך היא מוצפת באור ומעניקה תחושת מרחב נדירה בדירה מנהטנית חד־מפלסית. שתי מרפסות פרטיות יוצרות קשר מתמשך בין הפנים לחוץ, בעוד שבפנים חדרי הרחצה הראשיים והמשניים, המחופים שיש, כוללים פרזול בניקל מוברש, רצפות מחוממות ומקלחות אדים.

איזון וסימטריה

תוכנית הדירה מבטאת אלגנטיות פונקציונלית. בקצה אחד של הבית, סוויטת ההורים משמשת כמקום מפלט שקט, וכוללת חדר ארונות שנועד גם כחדר הלבשה יוקרתי וחדר רחצה צמוד בסגנון ספא. ארבעה חדרי שינה נוספים, המשתרעים לאורך המחצית הדרומית של התוכנית, מציעים נוחות ופרטיות. המרכז החברתי של הבית — חדר אוכל רשמי, סלון רחב ידיים וספרייה נעימה או חדר מדיה — נפרש באלגנטיות לרוחב הבניין, ומואר בזוהר הרך והאחיד של האור הצפוני.

הגימורים

עיצוב הפנים הוא יצירת מופת של ביצוע, המתחרה בנכסים חדשים מקבילים — אך בתמחור אטרקטיבי יותר. מבואה צנועה חושפת את רצפות האלון ומפרידה בין החללים הציבוריים לפרטיים מבלי לבזבז מקום. מטבח Smallbone מרהיב, הכולל פינת אוכל, מצויד בפרזול בניקל מוברש, מקרר ברוחב 60 אינץ׳, כיריים מקצועיות ואחסון יין. תאורה פנימית בארונות מוסיפה נגיעה של אלגנטיות ואור. אור טבעי שוטף פנימה מבעד לחלונו הגדול. בצד הנגדי, בר משקאות רטוב ועל־זמני, שתוכנן והותקן אף הוא על ידי Smallbone, משולב בקפידה בספרייה או בחדר המדיה וחוסך את הצורך לפנות למטבח כדי להביא כיבוד.

בעלות ללא מאמץ

חוויה פרטית ומעשית, ללא הטרדות הכרוכות בתחזוקה. ההגעה מתחילה בנתיב המרוצף באבני קובייה, בעל הצורה החצי־מעגלית והמאופקת של הבניין, ומאפשרת להירגע עוד לפני הכניסה ללובי. הבניין מאויש במלואו, כך שתחזוקת המדרכות, פינוי האשפה והשלג מטופלים באופן חלק, ומאפשרים לבעלים ליהנות מיתרונותיו של בית רחב־ממדים בלי הנטל הלוגיסטי הכרוך בכך. עם חניון ישירות מעבר לרחוב, סניף Morton Williams מעבר לפינה בשדרת מדיסון, וסנטרל פארק במרחק קצר, הנכס הזה בולט מעל סביבתו.

בניין שעוצב מחדש

60 East 88th Street עובר בימים אלה שדרוגי הון משמעותיים. הבעלים העתידיים ייהנו משתי מעליות חדשות ומהירות במיוחד, מלובי שעוצב מחדש באופן מרהיב, מסוכך כניסה חדש וממבואות פרטיות לקומות שעברו שיפוץ מלא. שדרוג מקיף זה, בשילוב עם נכס גמור ומוכן למגורים שיימסר במועד הסגירה, יוצר הזדמנות רכישה יוצאת דופן באחד המיקומים המבוקשים ביותר במנהטן. הימנעו מהעלויות, החומרים, כוח האדם וסיכוני לוחות הזמנים שהפכו לנפוצים ומתישים כל כך בתהליכי שיפוץ. התחילו להתקדם בשמחה כבר היום והתקשרו אלינו לתיאום פגישה פרטית.

מפרטים עיקריים

תצורה: 4–5 חדרי שינה, סלון רשמי, חדר אוכל וספרייה/חדר מדיה
שטח חוץ: שתי מרפסות פרטיות
כיווני אוויר: קומה שלמה (צפון, דרום, מזרח, מערב)
הגעה: שביל כניסה חצי־מעגלי ומאופק
שדרוגי הבניין: מעליות, לובי ומבואות קומות חדשים לחלוטין
סטטוס: יחידת ספונסר (ללא צורך באישור ועד הבית)

Full Floor Grandeur, Simplex Ease

Rising above Carnegie Hill in the heart of the Upper East Side, this spectacular full-floor residence meaningfully advances condominium living. One of three lavishly and newly available renovated sponsor listings, this home pairs ideal proportions and privacy with the light, security, and effortless maintenance of a top-tier condominium.

Four Pillars

Space, Practically Configured
Experience the serenity of a true full-floor retreat. Occupying the building's entire footprint, this residence offers four exposures, with North and South as the primary axes, flooding the home with light and providing a sense of scale uncommon across a single-level Manhattan residence. Two private balconies maintain a connection between the indoors and the outdoors, while inside marble master and secondary bathrooms feature brushed nickel hardware, radiant heated floors, and steam showers.

Balance and Symmetry
The floor plan embodies functional elegance. At one end of the home, the primary suite serves as a quiet sanctuary, complete with a walk-in closet that doubles as an upscale dressing room and a spa-like en suite bath. Spanning the southern half of the plan, four additional bedrooms offer comfort and privacy. The social center of the home, a formal dining room, grand living room, and cozy library or media room, stretch gracefully across the building's width, illuminated by the soft, consistent glow of northern light.

The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers but at a more attractive valuation. A modest gallery reveals the oak floors and divides the public rooms from the private rooms without wasting space. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with brushed nickel hardware, a 60-in refrigerator, professional grade cook-top, and wine storage. Interior cabinet lights add a touch of elegance and energy. Natural light streams through its sizeable window. At the opposite side, a timeless wet bar, also designed and installed by Smallbone, is tucked neatly into the library/media room, obviates a trip to the kitchen for refreshments.

Effortless Ownership
A private and practical experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, initiating a decompression that begins before one enters the lobby. The building is fully staffed, ensuring that sidewalk maintenance, trash, and snow removal are handled seamlessly, allowing an owner to enjoy the benefits of a large-scale home without the logistical overhead. With a parking garage directly across the street, Morton Williams around the corner on Madison, and Central Park so close, this profile stands apart.

A Building Reimagined
60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, new canopy, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, combined with a turnkey, fully finished product delivered at closing, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought-after locations. Bypass the cost, materials, labor, and timing risks that have become so common and so enervating when renovating. Begin moving happily forward today by calling us for a private appointment.

Key Specifications
Configuration: 4-5 Bedrooms, Formal Living Room, Dining Room, and Library/Media Room
Outdoor Space: Two Private Balconies
Exposures: Full Floor (N, S, E, W)
Arrival: Understated Semi-Circular Driveway
Building Upgrades: Brand new Elevators, Lobby, and Landing Areas
Status: Sponsor Unit (No Board Approval)