אַרבעטן פֿאַר אַלעמען, דריי-פֿאַמיליע שטאַרק ערנסט + סוף-נוצער פלעקביליטי.

393 אָפּֿטיילונג, ווי אַ גאַנץ-רעניוועטאַד, אַרבעטן פֿאַר אַלעמען דריי-פֿאַמיליע שטאַרק געבויט וועגן 20 x 50 ' אויף אַ 20 ' 90' לאָט בייַ די צומיש פון קראון העלצט און פּראָוספּעקט לעפֿערטס גאַרטן. אין צוויי יעדער, געבנדיק אַ אומגעפער 6.5% קאַפּ ראַטע מיט נידריג שטייערן, איז דאָס אַ קאָמפעלינג געלעגנהייט פֿאַר ינוועסטאָרס וואָס זוכן מעדלט, שטאַבילע קאמפלעמען. גלייַכן אין אַן אָנצוהערער, די פּראָבעציע אָפפערס די פלעקביליטי צו ערנציען די וואַקאַנט ווינקל בשעת צו נוצען רענט פון די דאָקומענטירן צו קאָווער ווי געהער פון טאָג-1.

יעדער רעסידענס איז קאָנפֿיגורירט ווי אַ ספּאַציעלשאַפט דריי-איבערקער פֿאַר מער ווי צוויי גאַנץ באַדרומס. די גאָרטן איינטריט פֿעיִקייטן אַ באָנוס רעקראַטיאָן מדרגה מיט אַ נאָך האַלב באַד, כמעט 8-פֿיס צ ceilings, און דירעקט צוגריף צו אַ פּריוואַט, פאַרטיק הינטערגאַרטן. Ceilings האָב קאַמיש קען די 11 פֿיס אויף די פּאַרלער מדרגה, פֿאַרבעסערן ליכט און באַנד איבער.

אַלע איינהייטן זענען שטיליסטיש פירט א עם קאָהעסיוו, מאָדערן פּלאַן, אַרייַנגערעכנט:
- צענטראַל לופט קאָנדיציאָנירן & העלן
- נאַטירלעך אָק האָלץ פֿלאָרן
- פּעלאַ אַרכיטעט סერია פֿענצטער
- שוואַרץ גראַניט קוואַרצ און שטאָל פּל प्रशासन
- אין-איינזייגער גאַס וואַשער/דרייער און מאָלצייַט
- ווידעא אינטערקום
- רעכעססע דימלייטינג
- קאַנסומפּראַר, גאַנץ רענאַוואַטעד באַדער

אַ וואַלן, גאָר באַצייכנט דאַכן דעק קענען באַשטיין איבער וואַודן און צוגעבן אָנינע שפּאַס פֿאַר רעסידאַנץ.

לאָוקייטאַד נאָר איין בלאַק פֿון די ניו יארק סיטי באַן 2/5 בשורה פּואנקט אָן סטרילינג סטריט און אויף די B49 טײַך, די פּראָבעציע איז פֿאַראַנטוואָרטלט דורך געגנט-פֿאָדערן ווי באָמבערינאָ, באַבלדיקער בנדיקט, און לידל. נעענכדיק פּראָוספּעקט פּאַרק, די פּראָוספּעקט פּאַרק זאָאָ און ברוקלין ציבור לעפעראָ געבן אויף דעם לעסטשיל פּלאַן.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.