גרייט פֿאַר איינזעצן: דרײַ־פאַמיליע־הויז מיט שטאַרקן הכנסה־פּאָטענציאַל און פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אייגנטימער.

393 ראָגערס עוועניו אָפפערט אַ גאָר רענאָווירטן, גרייט־פֿאַר־איינזעצן דרײַ־פאַמיליע־טאַונהויז פֿון 4,100 קוואַדראַטפֿוס, געבויט בערך 20 × 50 פֿוס אויף אַ 20 × 90־פֿוסיקער פּלאַץ, ביים קנופּ־פּונקט פֿון קרוין הייטס און פּראָспעקט לעפֿערטס גאַרדענס. מיט אַן ערוואַרטעטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון בערך 6.5% און נידעריקע שטייערן, איז דאָס אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן גלײַכצײַטיקע, סטאַבילע צוריקקערן. דאָס איז גלײַכצײַטיק אַטראַקטיוו פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער: די פאַרמאָג אָפפערט די פֿלעקסיביליטעט צו באַזעצן זיך אין דער ליידיקער אַפּאַרטמענט, בשעת מען ניצט די רענט־הכנסה פֿון די איבעריקע אַפּאַרטמענטן צו דעקן די אייגנטימער־קאָסטן פֿון טאָג איינס.

יעדער וווינונג איז אויסגעשטעלט ווי אַ ראַכוועסדיקער דרײַ־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענט מיט לכל־הפּחות צוויי פולע באַדערומס. די גאָרטן־אַפּאַרטמענט האָט אַן נאָך רעקרעאַציע־שטאָק מיט אַן נאָך האַלבן באַדערום, כּמעט אַכט־פֿוסיקע סטעליעס און דירעקטן צוטריט צו אַ פּריוואַטן, רויִקן הויף. אויף דער פּאַרלאָר־שטאָק דערגרייכן די סטעליעס בערך 11 פֿוס, וואָס פֿאַרבעסערט דאָס ליכט און דעם אָפֿן באַנד אין דער גאַנצער וווינונג.

אַלע אַפּאַרטמענטן זענען מיט געדאַנק אויסגעאַרבעט געוואָרן אין אַן איינהייטלעכן, מאָדערנעם דיזײַן, אַרײַנגערעכנט:

- צענטראַלע לופֿטקילונג און באַהייצונג
- נאַטירלעכע דעמבענע האַרדוואָד־פֿיסבאָדן
- פּעלאַ פֿענצטער פֿון דער אַרטשיטעקטורישער סעריע
- שוואַרצע גראַניט־קאַונטערטאָפּס און אינאָקס־עלעקטרישע אַפּאַראַטן
- גאַז־וואַשמאַשין און טרוקנער אין דער אַפּאַרטמענט, ווי אויך אַ קיילימ־וואַשער
- ווידעאָ־אינטערקאָם
- אַרײַנגעבויטע ליכט־קערפּער
- מאָדערנע, גאָר רענאָווירטע באַדערומס

אַ געמיינזאַמער, אויסגעבויטער דאַך־טעראַסע אָפפערט אָפֿענע קוקן און נאָך דרויסנדיקן אָרט פֿאַר די איינוווינער.

די פאַרמאָג ליגט בלויז איין בלאָק פֿון דער ניו־יאָרקער סאַבוויי־ליניעס 2 און 5 בײַ סטאַרלינג סטריט, און לענגאויס דער B49־בוס־רוטע. אַרום דער פאַרמאָג געפֿינען זיך באַליבטע אָרטיקע געשעפֿטן און רעסטאָראַנען, אַרײַנגערעכנט Bomberino, Bobbed Bandit און Lidl. דער נענטער פּראָспעקט פּאַרק, דער פּראָспעקט פּאַרק זאָאָלאָגישער גאָרטן און די ברוקלין־צענטראַלע ביבליאָטעק פֿאַרענדיקן די אַטראַקטיוונקייט פֿון דער לייף־סטייל־לאָקאַציע.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.