$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « ייִדישע Yiddish »

रופן אַלע אינוועסטאָרס און אַנטוויקלער! 170 מילפֿאָרד סטריט איז אַ בלאַנק קאַנוואַס וואָס וואַרט אויף זײַן ווייַטער קאַפּיטל. געפינען זיך אויף אַ גערעכט 2,000 סקוואַר פֿוס פּלאַץ (20’ x 100’), איז די פּראָפּערטיע דערzeit קאַונפֿיגורירט ווי אַ איין-משפּחה היים אָבער האָט אַ לעגאַל צוויי-משפּחה סטאַטוס אין שטאָט אָפּשטימונגען וואָס געבט אַ פֿאַרשטענדלעכער וועג צו אַ הויך-יגול באַשטעלונג.

פּרייַם פֿוספּרינט: 2,000 סקוואַר פֿוס פּלאַץ מיט וויכטיקער באַקייונדער שטח.
בלאַנק סלעיט: דאַרף אַ גאנצער גאָט רענאָוואַציע; פּערפעקט פֿאַר דעם וואָס קוקן צו קוסטאָמיזירן יעדער דעטאַל אָדער מאַקסימיזירן פּלאַץ פֿאַר פּאַוערל.
אינוועסטאָר'ס חלום: דערzeit איין מאַטער, אָבער שנעל צו מאָדערניזירן צו אַ צווייציק-יחידה פֿאַרמער.
אַלגעמיין: געפֿונט אין אַ שנעל אַנטוויקלונג פּאָקערט פון ברוקלין מיט גרינג צוטריט צו טראנספּאָרט און לאַקאַל אייגenschaften.
מיט דעם לעצטנס פאַרביטן שטאָט פון יא פֿאַר האָוסינג אָפּאָרטוניטעט יניאַטיוו, דער מיראַר פֿאַר דעם פּראָפּערטיע איז נאָך קיינמאָל גראָסער געווען. צי דו ביסט אויף נאָכפֿאָלגן צו שאַפֿן אַ לוקסוס באַלעפֿער דופלעקס מיט אַ מיאַרוקו אָדער צו מאַקסימיזירן די געבויטע סקוואַר פֿוס פֿאַר אַ לאַנג-צייט געהאַלטן, איז 170 מילפֿאָרד די לעצטע "וועלוע-אַד" פּלייַ.
ברענג אייער קאָנטאַרקטאָר און אייערו באַמבלאז—די פּראָפּערטיע איז פרייט צו פאַרקויפן און וועט נישט לעצט.

ינהרדאן & אַנטוויקלט פּאָטענציעל
די "שטאָט פון יא" אַדוואַנטידזש
די שטאָט פון יא פֿאַר האָוסינג אָפּאָרטוניטעט (אַרבעטן/אָפֿטגעפֿירט אין 2024-2025) גיט מערערע ספּעציפֿישע "ליווערס" וואָס אַ אינוועסטאָר קען צ ziehen פֿאַר אַ פּראָפּערטיע ווי 170 מילפֿאָרד סטריט (זשאָנד ר5ב):
אקסעסערי וואַלן.units (ADUs): איר זענט איצט לעגאַל פֿאַרבריינגען צו זיין לייגט אַן ADU (אַרויף צו 800 סקוואַר פֿוס) צו אַ איין אָדער צוויי-משפּחה היים. דאס קען זיין אַ באַקיי גאַנץ אָדער אַ איבערגעבויטע גאַרידזש/סעלליער, אין עפעקט פאַרביקנענען דעם צו אַ הויך-איינקוקציין דריי-שיטה סטיל פּראָפּערטיע.
עלימינאַציע פון פּאַרקינג פאַרשרייַבונגען: אײַנע, צו פאַרשטעלן היחידות האָט אַפֿילו געררט ענדזשי פּאַרקינג, וואָס איז געלעזט ווערטפול ערד. אונטער די נייע אָפּשאַפונג, זענען די פארשרייבער געװּאַלט, לאָזן אייך צו נוצן אַלע 2,000 סקוואַר פֿוס פּלאַץ פֿאַר לעבן שטח אָדער גרין שטח שטעלע ווי נישט אַלע אַ דרייווויי.
אפּשטאָס פֿאַר פאַרשטעלן: די נייע רעגען צושטעלן מער פֿאַרשטאַנד פֿאַר "פֿאַרפֿעלן מיטל" האָוסינג, וואָס מאַכן עס גרינגער צו נוצן דעם מאַקסימום שט נפאַרע שוואַרצער פאַרהיט (FAR) באַרעכטיגונג פון די סטריקניקער "סלעווער געזעצן" אָדער אַלט-שול שמייכל וואָס זענען פילעדיק געווען צו פאַרשטעלן קליין-לאָט אַנטוויקלע.

שנעל סטאַטיסטן פֿאַר פּראָ-פֿאָרמע
זשאָנד: ר5ב (קאָנטראָלטיקע דיסטריקט)
וואָלקע מידיאַ: 20 פוט x 100 פוט
מאַקסימום FAR: דורך אַלע 1.35 אין ר5ב (דערהאַנגען צו אַ ארכיטעקט פֿאַר "שטאָט פון יא" באָנוסן וואָס קען דאס אָפּשטײַגן אויף פאַרביטע שטח מער אויב ספּעציפֿיש עפפאָרדאַביליטי אָדער ADU קריטעריעס ווערן געמאַכט).
נאָכגעגנט סטרוקטור: приблиз. 1,176 סקוואַר פֿוס (וואַשיליק "לעבעדיק פּריוואט" קען צו ווערן געניצט).
פּראָ-טיפּ: געבן דעם 100-פוס לאַט דער טיפֿן, איז דאָ אַ פּלאַץ צו פאַרשטעלן קען געפינען צוריק צו מאַקסימיזירן דיין שטח, בשעת נאָך מיינטאַונינג אַן אַן באַטייַטיק פּראָבע גאַרטן פֿאַר דעם ערשטע שטח - אַ הויפט פאַרקויף המסעדע אין דעם ברוקלין אָנשלאף.

MLS #‎	980696
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 שלאָפצימער, 2 באַט־צימער, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.05 אַקערס, אינעווייניק: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 71 days
בויע־יאָר	1901
שטייערן (פּער יאָר)	$826
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	2 מינוטן: Q08
	5 מינוטן: B14
	6 מינוטן: B13, Q07, Q24
	9 מינוטן: B15
סאַבװויי	4 מינוטן: C
	6 מינוטן: A
	9 מינוטן: J, Z
באַן	1.3 מיילן: "East New York"
	3.4 מיילן: "Kew Gardens"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.