Entwiklungs-Gelegenheit אויף Wingate – צו Prospekt Lefferts Gardens

Liegendem an der Cruzung פון vibrant Wingate און charmant Prospect Lefferts Gardens, präsentéiert הזה 20 פֿוס x 100 פֿוס פּלאַץ אַן אויסארבעטיג געעזשען פֿאַר אנטוויקלער אָדער סוף ניצערס מיט חזון. אויב דו ביסט אויף דער זוכן צו באַשטעלן דיין חלום וווינונג אָדער צו פאַרשטעלן אין אַ פּראָיעקט mit ערנסט פאָטענציעל, דעם פּראָפּערטי פֿאַרשטייט אויפן אַלע שטראַטער.

די לעגאַלע צוויי-פֿאַמיליע היים, איצט פאַרשריבן ווי אַ איינע-פֿאַמיליע, פאַרברענגט אַ גענערöse אינטערעס FAR פון 2.43 און גערער זיכערקייט FAR פון 4.8, לייגט פֿאַר אַ מערשט-נוצשטלעך שטפ צייל פון 4,860 קוואַדראַט פֿוס. מיט נאָר 860 קוואַדראַט פֿוס וואָס זענען געשאַפֿן, זענען דאָ איבער 4,000 קוואַדראַט פֿוס פון אומנוצשט FAR—אַ אידעלע קאַנסעפּט פֿאַר עקספּאַנשאַן אָדער ריטשן.

געזעצט אויף אַ בוי-רעגיסטרירט גאַס, דער פּראָפּערטי נעבעכדיק ענטפֿערן די בעסטע פון צוויי וועלטן: די וווינונג טרוקונג פון Wingate און די vibrant קולטור פון Prospect Lefferts Gardens. נאַר אַ קורצע דערוואַקסן איז Hamlet Coffee Company, אַ אייגענע פאַוואָריט געריכט פֿאַר דיין עקספּערימెంటן קויפן און באַקוועם נויבור מיט אַ נייַע הויט, לויט אַנדערע געשעפטן, גרין ערטער און באַקוועמער טראַנספּאָרט אָפּציעס.

אויב דו ביסט אַ סיזאָד דעוועלאָפּער אויף דער זוכן צו דיין ווייַטער פּראָיעקט אָדער אַ סוף ניצער גרייט צו דיזיינע אַ פּערזענלעכע היים אין איין פון Brooklyn’s מערסט פּראָמיסינג אויערענ, 464 E New York Ave איז פול פון אומנוצט פּאָטענציעל.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.