ウィンゲート – プロスペクトレフターツガーデンに隣接する開発機会

活気あるウィンゲートと魅力的なプロスペクトレフターツガーデンの交差点に位置するこの20フィート x 100フィートの土地は、ビジョンを持つ開発者や最終ユーザーにとって特別な機会を提供します。夢の住居を建てたい方や、真剣な可能性を持つプロジェクトに投資したい方にとって、この物件はあらゆる面で期待に応えます。

現在単一家族住宅として設定されているこの合法的な二世帯住宅は、住宅のFARが2.43、施設のFARが4.8という広々とした数値を誇り、最大使用可能床面積は4,860平方フィートです。現在860平方フィートのみが建設されており、4,000平方フィート以上の未使用FARがあるため、拡張や再開発の理想的なキャンバスとなっています。

木々に囲まれた通りに位置するこの物件は、ウィンゲートの住宅の静けさとプロスペクトレフターツガーデンの活気ある文化の両方を享受しています。すぐ近くには、優れたコーヒーと心地よい地域の雰囲気で知られる地元のお気に入り、ハムレットコーヒーカンパニーや他の店舗、緑地、便利な交通手段があります。

次のプロジェクトを探している経験豊富な開発者であろうと、ブルックリンの最も有望なエンクレーブの一つで個性的な家をデザインする準備ができた最終ユーザーであろうと、464 E ニューヨークアベニューは無限の可能性を秘めています。

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.