הזדמנות פיתוח בוינגייט – גובל בפרוספקט לפרטס גארדנס

ממוקם בצומת של וינגייט התוסס ופרוספקט לפרטס גארדנס המקסים, המגרש בגודל 20 רגל על 100 רגל מציע הזדמנות יוצאת דופן למפתחים או משתמשים סופיים עם חזון. אם אתה מחפש לבנות את בית חלומותיך או להשקיע בפרויקט עם פוטנציאל רציני, הנכס הזה מספק בכל ההיבטים.

זהו בית חוקי לשתי משפחות, כיום מוגדר sebagai בית משפחה אחת, מתהדר בשטח מגורים של 2.43 ושטח מתקנים של 4.8, המאפשרים שטח רצפה שאפשר להשתמש בו של 4,860 רגל רבוע. עם רק 860 רגל רבוע שנבנו כיום, ישנם מעל 4,000 רגל רבוע של שטח לא מנוצל - קנבס אידיאלי להרחבה או לפיתוח מחדש.

הממוקם ברחוב העצים, הנכס נהנה מהטוב משני העולמות: השקט המגורים של וינגייט והתרבות התוססת של פרוספקט לפרטס גארדנס. במרחק קצר ממוקם חברת קפה המפטון, פייבוריט מקומי המפורסם בקפה יוצא הדופן שלו ואווירה שכונתית נוחה, יחד עם חנויות אחרות, Spaces ירוקים ואופציות תחבורה נוחות.

אם אתה מפתח מנוסה המחפש את הפרויקט הבא שלך או משתמש סופי מוכן לעצב בית מותאם אישית באחת מהשכונות המבטיחות ביותר של ברוקלין, 464 ראת' ניו יורק עצמה מלאה בפוטנציאל לא מנוצל.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.