ליגן אין דעם האַרץ פון פּריים מידוואָאָד אויף הויך-ויזיביליטי, הויך-טראפיק אָשן אַוועניו, איז דאָס אָפּטיילונגס-אויסשיקן פּראָפּערטי אַ ויסשטאַרקע געלעגנהייט פֿאַר ביידע געשעפטלעכע אינוועסטירן און ענד-באַנוצערס. דער גאַס-לעוואָסט סטאָרפונט-Offert-outסטאַנדיקע פלעקסיביליטי און קען פערזען אַ מעדישינישער מאַנשאַפֿט, פאַרקויף לאָדן, פּראָפֿעסיאָנעל אָפיס, אָדער בוטיק געשעפט, און עס שאַפט צוויי באַקוועעם אַרייַנגאַנג אָדער פֿון בלויז פֿון דער פראָנט און זייַט. אויבן, דער צווייטער טאָפּ איז גערעכנט אַ גוט-פּראָפּאָרטיאָניג דריי-צימער באַתחנה מיט 2 גאַנץ באַטערומס, בזמן די פאַרשטלך באַזע איז אַרייַנגערעכנט אַ פּריוואַט אַרייַנגאַנג און אַ 3/4 באַט, ייִדיש פֿאַר _____ ________________ . די פּראָפּערטי איז נאָך פֿאַרבעסערט דורך אַ געשטאָרבענע פאָרן, אַנטדעוקטע גאַראַזש, און די עפעקטיווקייַט פון צוויי באַזונדערע הייסן און וואַרעם וואַסער סיסטעמען פֿאַר יעדער טאָפּ. מאניפהדער באַשטעטיגט דאָ צו גאַנג ב9 און ב49 בוס ליניעס, נאָר מינוט לאַנג פון די קי באַן, און צולייגן פון די לעבעדיקע געשפאַפֿט, קאַפֿעס, און רעסטאָראַנץ אַרום אַוועניו מ, די פאָרשלאָג פאַרבינדן שטאַרק אויסשטעל, פאָרנגעזיכט, און עקסעלענט געווינען פּאָטענטשאַל אין אַן ערסטקלאַס בראווקלין געגנט.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.