ממוקם בליבה של מידווד הראשונה, על שדרת אוקיאן עם visibility גבוה ותנועת רגליים רבה, נכס מגוון זה מציע הזדמנות יוצאת דופן הן למשקיעים והן למשתמשי קצה. החנות בקומת הקרקע מציעה גמישות יוצאת דופן ויכולה להכיל מתקן רפואי, חנות קמעונאית, משרד מקצועי או עסק בוטיק, עם שני כניסות נוחות מהחזית ומהצד. מעל, הקומה השנייה מתפארת בדירת שלושה חדרי שינה מכובדת עם 2 חדרי אמבטיה מלאים, בעוד שהמרתף המוג Finished כולל כניסה פרטית וחדר אמבטיה 3/4, אידיאלי עבור שטח משרדים נוסף, אחסון או שימוש נוסף. הנכס מוסף על ידי חניה משותפת, מוסך נפרד, ויעילות של שני מערכות חימום ומים חמים נפרדות לכל קומה. ממוקם בצורה מושלמת ליד קווי האוטובוס B9 ו-B49, רק דקות מהקו Q, וסובב על ידי חנויות, קפה ומסעדות תוססות לאורך שדרת M, הצעה זו משלבת חשיפה חזקה, פונקציונליות ופוטנציאל הכנסה מצוין במיקום פרימיום בברוקלין.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.