プライムミッドウッドの中心に位置する、視認性の高い交通量の多いオーシャンアベニューにあるこの多用途プロパティは、投資家とエンドユーザーの両方にとって優れた機会を提供します。ストリートレベルの店舗は優れた柔軟性を持ち、医療施設、小売店、専門オフィス、またはブティックビジネスに適応可能で、前面と側面の両方からの便利な二つの入り口があります。上階には、バスルームが2つある広々とした3ベッドルームのアパートメントがあり、仕上げられた地下室にはプライベートの入り口と3/4バスが含まれており、追加のオフィススペース、ストレージ、または補助的な利用に理想的です。プロパティはさらに、共有のドライブウェイ、離れたガレージ、各フロアのための二つの独立した暖房と温水システムの効率によって強化されています。B9およびB49バスラインの近くに完璧に位置し、Qトレインからわずか数分の距離にあり、アベニューM沿いの活気あるショップ、カフェ、レストランに囲まれているこの提供物は、「強い露出」「機能性」「優れた収益可能性」を兼ね備えたブルックリンの主要なロケーションにあります。

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.