프라임 미드우드의 중심부에 위치하며 고가시성이며 교통량이 많은 오션 애비뉴에 있는 이 다목적 용도의 부동산은 투자자와 최종 사용자 모두에게 탁월한 기회를 제공합니다. 1층의 상점은 뛰어난 유연성을 제공하며 의료 시설, 소매점, 전문 사무실 또는 부티크 비즈니스를 수용할 수 있으며, 앞과 측면에서 두 개의 편리한 출입구를 갖추고 있습니다. 그 위의 2층에는 잘 조화된 3침실 아파트가 2개의 풀 욕실과 함께 있으며, 완공된 지하실에는 개인 출입구와 3/4 욕실이 있어 추가 사무공간, 저장공간 또는 보조 용도로 이상적입니다. 이 부동산은 공용 진입로, 독립형 차고, 각 층마다 별도의 난방 및 온수 시스템이 있어 효율성 또한 높아졌습니다. B9 및 B49 버스 노선 근처에 완벽하게 위치하며 Q 지하철에서 불과 몇 분 거리에 있고, 에비뉴 M을 따라 활기찬 상점, 카페, 식당들로 둘러싸여 있어, 이 제공은 브루클린의 주요 위치에서 강한 노출, 기능성 및 뛰어난 수익 잠재력을 결합하고 있습니다.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.