אִנעאָדערן 67-69 אונטערהיל אַוועניאָ, אַ גאַנץ פֿרייַ מאַרק, קנעפּל Mixed-Use פֿאַרפּאַק, וואָס געפֿינט זיך אין אַן אויסשטאָנדיקער טייל פון פּראַספּעקט הייטס, טיף ערגעץ צווישן בערגן שטאָט און סיינט מאַרקס אַוועניו. דעם רעפּעראַטן אַנטצייַגע אַשײַזע צפֿל און צדיק Mixed-Use געבוד און געפֿינט זיך אויף אַן שטרענג קנעפּל, צושטעלן שטאַרק סטריט נציגה, אָפּעראַציע פלעקסאַביליטי, און לאַנג-טערמ ווייל אין איינע פון ברוקלין'ס מער מערובים און צושטעלן קאָנשטראַנעט קוואַרטאַלן. די פֿאַרפּאַק איז געזעצן אויף אַ יקסעדרימום 50.42 פֿוס, 78 פֿוס אָפּשטימער וואָס געפֿינט זיך אין R6B צונדיקן, צו פֿאַרשטייַנען וועגן 897 לקראַפֿט פון אומנוצנס FAR, טאַקסענטייטנ צוויי פאַרשטעכער דורך צוקונפֿט רעפֿאָרמאַציע, העלפּונג, אָדער עקספּאַנשאַן, באַגריסט אויף כוחות. יעדער געבוים קערעקט פֿאַר מענטש אותו וואָס איז באַטײַטיק ווי אַ באַקאַנט קוניל 空間 sting-grade ווי צוויי רעזידענטשאַל יחידות אַרויף, געצויגן פֿיר רעזידענטשאַל קרעמער פון דער פאַרשטייַט. אַלע רעזידענטשאַל אין זי פרעקווענט, ווי דרײַ-צימער, איין-באַניע לערוו, אַ קונסטיגע ערד מאָדאָל אין דער פּאָרטאַל רעזידענטשאַל מאַרק פון פּראַספּעקט הייטס. ווייַטער באַרייטינג די אַסעץ פאַרשידנשאַפֿט איז אַן אויטאָ באַאָדי שאָפּ מיט אַן עקזיסטירנדיקער קיאל פאַר איינער פון בערגן שטאָט, וואָס צושטעלט אַ נײַע אָנכאַפּונג און אָפּעראַציע פלעקסאַביליטי.

די גאַנץ פאַרפּאַק איז גאַנץ פֿרייַ מאַרק, פּאָזיציאָנינג פאַרוואַלטער צו פאַרבאָרגן ווערט דורך סטראַטעגישן לייסינג, פאַרשאַפטונג, אָדער אַ לאַנג-טערמ האָלד סטראַטעגיע. דער ערליכער איז אַ באַשטימט אטטריאַטע. געפֿינען אין דער העלצעד פון פּראַספּעקט הייטס, 67-69 אונטערהיל אַוועניאָ איז בלויז אַ קורצע געטאָן פֿון פּראָוספּעקט פּאַרק און גראַנד אַרמיי פּלאָצ, און מאָמענטס פֿון בארקלייס צענטער, איינע פון ברוקלין'ס מער גרויטס שפּאָרט און פאַרווייַלונג דעסטינאַטיאָנס. די פאַרפּאַק נאַטירן אַ הגש גיכקאַטע צו אַטלאַנטיק טערמינאַל, וואָס צושטעלט צוטריט צו מער ווי צווייפריקע אונטערזשעיטן ווי אויך די לויי אינלאַנד רן קאַרע (LIRR), צושטעלן אויסטערליש רעגיאָנאַל מאָנט. טראנזיט אָפּציעס בעשאָלם באַשטימט אַרום זענען די C ראַדיקע ביים קלינטאָן-וואַשינגטאָן אַוועניעס, די A, C, און S ריינער, און די 2 און 3 ראַדיקן ביים גראַנד אַרמיי פּלאָצ, לאָזן פֿאַר עפעקטיוו טראוואַל איבערברוקלין און מעןאַטען. באַהאַנטן סלאָך אין דער לאַנד פון פּראַספּעקט הייטס, די פאַרפּאַק איז אין נאָענט פאַרנעמען צו די ברוקלין מוזעום, ברוקלין טאָוטש פאַרק, און ברוקלין פּובליק ביבליאָטעק. די נאָענט פאַרקויפונג געשעפטן פון וואַנדערבילט אַוועניו און וואַשינגטאָן אַוועניו דינען ווי הויפּט געגנטן, פאָרלייגן אַ דענס קאָלעקטיאָנ פון ערניינלעך רעסטאָראַנים, קאַפע, געגנטלעך מאַרקאַנד, סערפּערמאַרקאַץ, און טעגלעך נוחקייַט וואָס פאָרטאַרטן צו פאַרנעמען דורך שטענדיקע דעטימאַן רעשזרה ווייל לאַנג-טערמ פאַרבאַנד. צי אַ אינוועסיטער וואָס זוכט אויסשטענדיקע געשעפט מיט משמעות ריינע אָדער אַ בעל-אָפּעראַטאָר אָדער אַנטי יוזער וואָס רונען אַן 1031 טשאַנגען, 67-69 אונטערהיל אַוועניאָ רעפּרעזענטירט אַ נוסכדיקע קנעפּל Mixed-Use געלעגנהייט אין אַן אויסשטאַנד פון ברוקלין, קאַמביניורע גרייס, צונדיקן פלעקסאַביליטי, טראנזיט צוטריט, און דורכגאַנג פּראָוספּעקט הייטס אַפּיל.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.