אַ ווילקאָמען צו 321 איסט 45סטן שטיסל, איינאַלט 11H, אַ נעבעכדיק קאָאָפּ באהאמצט אין דער ערד פֿון אַ לעבןדיק neighborhood! די שעפערישע סטודיאָ רעסידענץ bietet אַ הרמאָנישע שילד פון נאַכאָס און שטיל אויף דעם 11טן שטאָל צו אַ גוט גאָרהאַלטן, נאָכשטיל בנין. מיט גרויסע עפענען נעבעכדיק און אַ ווּיסן ליכט וואָס כאַפּט די נעבעכדיק skyline, איז דער היים אמתליכער איינער פייַן געפֿינען. די איינسלעכט געדרוקטעס אַ געדאַנק-פֿאָקוס פון איין-שטאָפּ-לאַנגע קאַך אין גוטן צושטאַנד, צוגעבן דורך אַן צוויי-וועג, דראַכפֿעניקער קילונג סיסטעם צו האַלטן אייך באַקוועם יאָר-קאָר. די איינסלעכט איז באַהאַלטן ייאַן און האט אַ בראַנד נייַ באַדרום. דער קיך איז אַ perfect גרייס און האט אפילו אַ פֿענצטער! 3 פֿאַרבונדענע קליידער פֿאַרשטעלן דעם ווונדערלעכע איינסלעכט! פּאַרקעט באָדן דאָרט ווי ווידער

כּן וועלכער וואַשער/דרייער אינסטאַלירונגען זענען נישט גאָרעווען, די באַקוועמקייט פֿון אַ טייל-צייַט טאָשע פֿאַרבינדן צו דעם נאָך אָפּשטאָף לסם מאַנסירט מען די געבויט'נס געלעגנהייטן, פֿאַרשטענדן פּריוואַטקייט און הילף ווען איר דאַרפֿן עס. פֿאַר פעט ליבע, וועט איר זיין צופרידיק צו וויסן אַז די פעט-פרייַהייט באַװוֹנהייט באַצאָלן צו קאַץ און פעטס ביז 30 ליב. און ווען איר ווערט גרייט צו באשטרענג, די געגנטס נעבעכדיק דעק איז דעם געבויט'נס שאפֿן צו פאַרטראַכטן צו לעבן אין דער שטאָט. נעמען פֿאַרשטאַנד פון דעם פאַנטאַסטישן ערדי, מיט גרינג וג אַקסעס צו בעהס-באַצויטונג, מויער פּאַרק, עסן, און קאַלע פּיקניק וואָס מאכן שטאָט לעבן אַ פאַרלאָזן. אייער געלעגנהייט צו ניסן דעם אַרויסרייען, גוט-געביטן פּראָפּערטי איז נאָר אַ טעלעפאָן-רוף ווי אַוועק. רפים אַן אָפּענונג הייַנט און נאָרמירן אייך אין דעם שיינעם שטאָט ערשט!

321 איסט 45סטן שטיסל (די סאַנדס) איז אַ מיט-רויק קאָאָפּ בנין וואָס איז געבויט אין 1960 ווי אַ רענט-בנין, נאָך האָנגרי ווערט לקוא שפּחוקגעווארט צו קאָאָפּ אין 1984. דער תקן באַשטייט פֿון 14 שטיקער מיט 109 איינסלעכן. אין דעם צייט זענען דער בנין פאַרבינדן צו אַ טייל-צייט טאָשע נתן פֿונקציאָנירן צווישן 4:00PM-12:00AM יומי. די ערעדרות זענען כולל 2 העכערענ, אַ באַזונדער פּאַרקלאַט, קיין אַרויס ווענט ווי געפֿלוכן פוןשטאָט און ריין גרוכע סטאָרידזש. דער קאָאָפּ ערלויבט פּעדע-אַ-טערס, פעט, ערלויבערס און ליבלינג. אונטערֿלענונג איז ערלויבט נאָך 2 יאָר פֿון שטייַג.

דאס איז אַ באַוועגלעכע פון $12.30 פּער חודש ביז ינואַר, 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency.

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.