ברוכים הבאים צו 321 איסט 45טער סטריט, אַפּאַרטמענט 11H — אַ כיינעוודיקע קאָאָפּ־וווינונג אין האַרצן פֿון אַ לעבעדיקן קוואַרטאַל! די שיינע סטודיאָ־וווינונג אָפפערט אַ האַרמאָנישן צונויפֿגיסן פֿון באַקוועמקייט און סטיל אויף דעם 11טן שטאָק פֿון אַ גוט־געהאַלטענעם בנין, געבויט נאָך דער מלחמה. מיט ברייטע אָפֿענע אויסקוקן און אַמייזינג ליכט וואָס כאַפּט דעם שטענדיק־זיך־ענדערנדיקן שטאָטישן האָריזאָנט, איז דאָס היים באמת אַן אויסערגעוויינלעכע געפֿינס. די וווינונג האָט אַ גוט דורכגעטראַכטע איין־שטאָקיקע פּלאַנירונג אין זייער גוטן צושטאַנד, צוזאַמען מיט אַ צווייענדיקן דורכגאַכדיקן וואַנט־קילונגסיסטעם, כּדי אײַך צו האַלטן באַקוועם דורכאויס דעם גאַנצן יאָר. די וווינונג איז פּונקט פֿריש אָנגעמאָלט געוואָרן און האָט אַ גאָר נײַעם באַד. די קיך איז פּונקט אין דער ריכטיקער גרייס און האָט אַפֿילו אַ פֿענצטער! דרײַ גרויסע קלאַזעטן דערגאַנצן די ווונדערלעכע וווינונג! די פּאַרקעט־באָדנס איבעראַל זענען ווי נײַ.

כאָטש עס איז נישט ערלויבט צו אינסטאַלירן אַ וואַשמאַשין אָדער טרוקענער, לייגט דער טיילצײַטיקער דאָרעמאַן צו דעם בנין־סך־הכול פֿון באַקוועמלעכקייטן און גיט פּריוואַטקייט און הילף ווען איר דאַרפֿט עס. פֿאַר ליבהאָבער פֿון חיות וועט אײַך פֿרייען צו וויסן אַז די חיות־פֿרײַנדלעכע וווינונג באַגריסט קעצלעך און חיות ביז 30 פונט. און ווען איר זענט גרייט זיך צו אָפּרוען, אָפפערט דער בנין־אָפּנעמענדער דאַך־דעק אַן איינלאַדנדיקן אָרט צו געניסן פֿון דער פּאַנאָראַמע פֿון דער שטאָט. נוטצט אויס די פֿאַנטאַסטישע אָרטלאַגע, מיט גרינגער צוטריט צו עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע, לאָקאַלע פּאַרקן, רעסטאָראַנען און איינקויף־מעגלעכקייטן וואָס מאַכן דאָס שטאָטישע לעבן גרינג. אײַער געלעגנהייט צו אַנטדעקן די איינלאַדנדיקע, גוט־געלייגענע פאַרמאָג איז נאָר איין טעלעפֿאָן־רוף אַוועק. באַשטימט הײַנט אַ וויזיט און שטעלט אײַך פֿאָר אײַער צוקונפֿט אין דעם שיינעם שטאָטישן צוריקציִונגסאָרט!

321 איסט 45טער סטריט, „די סאַנדס“, איז אַ מיטל־הויכער קאָאָפּ־בנין וואָס איז געבויט געוואָרן אין 1960 ווי אַ רענט־בנין און שפּעטער איבערגעמאַכט געוואָרן אין אַ קאָאָפּ אין 1984. דער בנין באַשטייט פֿון 14 שטאָקן מיט 109 איינהייטן. דערווײַל ווערט דער בנין באַדינט דורך אַ טיילצײַטיקן דאָרעמאַן יעדן טאָג פֿון 4:00 נאָכמיטאָג ביז 12:00 בײַנאַכט, ווי אויך דורך אַן אינעם בנין וווינענדיקן סופּערינטענדענט. די פֿעיִקייטן אַרײַננעמען 2 ליפטן, אַ צענטראַלע וואַשערײַ, אַ כלל־דאַך־דעק מיט אויסקוקן אויף דער שטאָט און דעם טייך, און פּריוואַטע סטאָרידזש־רומס. די קאָאָפּ ערלויבט pied-à-terres, חיות, געראַנטאָרן און מתנות. אונטער־פֿאַרדינגען איז ערלויבט נאָך 2 יאָר וווינאָרט. טייל פֿאָטאָס זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן.

עס עקזיסטירט אַן אָפּשאַצונג פֿון $12.30 פּער חודש ביז יאַנואַר 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.