321 East 45th Street, 11H호에 오신 것을 환영합니다. 활기찬 동네 중심부에 자리한 매력적인 코옵 아파트입니다! 이 아늑한 스튜디오 주택은 잘 관리된 전후시대 건물의 11층에 위치하며, 편안함과 스타일이 조화를 이룹니다. 탁 트인 전망과 끊임없이 변화하는 스카이라인을 담아내는 놀라운 채광을 자랑하는 이 집은 정말 특별한 매물입니다. 세심하게 설계된 단층 구조로 전체적으로 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 연중 쾌적함을 제공하는 벽면 관통형 냉방 시스템 2대가 설치되어 있습니다. 최근 새로 페인트칠을 했고 욕실도 완전히 새롭게 단장했습니다. 주방은 적당한 크기로 설계되었으며 창문까지 갖추고 있습니다! 넉넉한 수납장 3개가 이 훌륭한 유닛을 더욱 돋보이게 합니다. 집 전체의 쪽마루 바닥은 새것과 같은 상태입니다.

세탁기와 건조기 설치는 허용되지 않지만, 파트타임 도어맨이 제공하는 편리함이 건물의 다양한 편의시설을 더해 주며 필요할 때 사생활 보호와 도움을 제공합니다. 반려동물을 사랑하는 분들에게 반가운 소식은, 이 반려동물 친화적인 주택이 고양이와 최대 30파운드까지의 반려동물을 허용한다는 점입니다. 휴식을 취하고 싶을 때는 건물의 멋진 옥상 데크에서 도시 전경을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 대중교통, 인근 공원, 다양한 식당과 쇼핑 시설을 쉽게 이용할 수 있는 훌륭한 입지를 누려 보세요. 편리한 도심 생활을 가능하게 하는 모든 요소를 갖추고 있습니다. 이 매력적이고 입지가 뛰어난 매물을 둘러볼 기회가 바로 전화 한 통이면 찾아옵니다. 지금 방문 일정을 예약하고, 아름다운 도시 속 안식처에서의 미래를 그려 보세요!

321 East 45th Street, 일명 ‘더 샌즈(The Sands)’는 1960년에 임대 건물로 지어졌다가 1984년에 코옵 건물로 전환된 중층 코옵 건물입니다. 총 14층, 109개 유닛으로 구성되어 있습니다. 현재 매일 오후 4시부터 자정까지 파트타임 도어맨 서비스가 제공되며, 상주 관리인도 있습니다. 편의시설로는 엘리베이터 2대, 중앙 세탁 시설, 도시와 강 전망을 갖춘 공용 옥상 데크, 개인 보관 공간이 있습니다. 이 코옵은 세컨드 홈 용도의 피에아테르(pied-à-terre), 반려동물, 보증인 및 증여를 허용합니다. 2년 거주 후 전대도 가능합니다. 일부 사진은 가상으로 연출되었습니다.

2027년 1월까지 매월 12.30달러의 특별 부담금이 부과됩니다.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.