Добро пожаловать в квартиру 11H по адресу: 321 East 45th Street — очаровательную кооперативную квартиру в самом сердце оживленного района! Эта уютная квартира-студия, расположенная на 11-м этаже ухоженного послевоенного здания, гармонично сочетает комфорт и стиль. Из окон открываются прекрасные виды и льется много света, позволяя любоваться постоянно меняющимся городским пейзажем. Это действительно редкая находка. Квартира отличается продуманной планировкой в один уровень и находится в отличном состоянии. Две системы охлаждения сквозного монтажа помогут поддерживать комфортную температуру круглый год. В квартире недавно сделали свежую покраску и установили совершенно новую ванную комнату. Кухня удобного размера, к тому же с окном! Три вместительных шкафа дополняют достоинства этой замечательной квартиры. Паркетные полы по всей квартире выглядят как новые.

Установка стиральной и сушильной машин не разрешена, однако частично работающий швейцар добавляет удобства и обеспечивает приватность и помощь, когда это необходимо. Любителям животных понравится, что в здании разрешено держать кошек и домашних животных весом до 30 фунтов. А когда захочется отдохнуть, к вашим услугам великолепная терраса на крыше с панорамным видом на город. Удачное расположение обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту, местным паркам, ресторанам и магазинам — все, что нужно для комфортной жизни в городе. Чтобы узнать больше об этой уютной квартире в прекрасном месте, достаточно позвонить. Запишитесь на просмотр уже сегодня и представьте свою будущую жизнь в этом прекрасном городском уголке!

321 East 45th Street (The Sands) — кооперативное здание средней этажности, построенное в 1960 году как доходный дом и переоборудованное в кооператив в 1984 году. В здании 14 этажей и 109 квартир. Ежедневно с 16:00 до 00:00 работает швейцар, также в здании проживает управляющий. К услугам жильцов два лифта, общая прачечная, терраса на крыше с видами на город и реку, а также индивидуальные кладовые. В кооперативе разрешены квартиры для периодического проживания, домашние животные, поручители и дарение. Субаренда разрешена после двух лет проживания. На некоторых фотографиях использована виртуальная расстановка мебели.

До января 2027 года взимается дополнительный ежемесячный сбор в размере 12,30 доллара.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.