321 East 45th Street、Unit 11Hへようこそ！活気ある neighborhood の中心に位置する魅力的なコープです。この素敵なスタジオ住居は、整備の行き届いた戦後のビルの11階にあり、快適さとスタイルが調和しています。広々としたオープンビューと常に進化するスカイラインを捉える素晴らしい光があふれ、この家は本当に特別な物件です。ユニットは慎重に設計された一階建てのレイアウトで、素晴らしい状態が保たれています。室内にはデュアルスルーウォール冷却システムが完備され、年間を通じて快適です。このユニットは新しく塗装され、新しいバスルームも設けられています。キッチンのサイズも完璧で、窓もあります！豊富なクローゼットがこの素晴らしいユニットをさらに引き立てます！パーケットフロアはほぼ新しい状態です。

洗濯機/乾燥機の設置は許可されていませんが、パートタイムのドアマンがいることで、プライバシーと必要な時のサポートが確保され、ビルの設備が充実しています。ペット愛好家にはお知らせです、このペットフレンドリーな住居は、猫や30ポンドまでのペットを歓迎します。そして、リラックスしたいときには、ビルの美しいルーフトップデッキが都市のパノラマを楽しむための魅力的な空間を提供します。公共交通、地元の公園、食事、ショッピングの選択肢へのアクセスが容易な素晴らしい立地を活かしてください。この魅力的で便利な物件を探索するチャンスは、お電話一本ですぐにあります。今日、見学の予約をし、この美しい都市の隠れ家での未来を思い描いてみてください！

321 East 45th Street（ザ・サンズ）は、1960年に賃貸ビルとして建設され、1984年にコープに転換された中層のコープビルです。ビルは14階建てで、109ユニットがあります。現在、このビルには毎日午後4時から午前0時までのパートタイムのドアマンと住み込みの管理人がいます。設備には2基のエレベーター、中央のランドリーファシリティ、都市と川の眺めのある共用ルーフデッキ、プライベートストレージが含まれています。このコープではピエダテールやペット、保証人、贈与が許可されています。サブリースは2年間の居住後に許可されます。

2027年1月まで月額12.30ドルの特別徴収があります。

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency.

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.