ברוכים הבאים ל־321 East 45th Street, דירה 11H — דירת קואופרטיב מקסימה השוכנת בלב שכונה תוססת! דירת סטודיו נעימה זו מציעה שילוב הרמוני של נוחות וסגנון, בקומה ה־11 של בניין שמור היטב, שנבנה לאחר המלחמה. נופי מרחב פתוחים ותאורה טבעית נהדרת, החושפת את קו הרקיע המשתנה ללא הרף, הופכים את הבית הזה למציאה מיוחדת באמת. בדירה תכנון מוקפד במפלס אחד, והיא במצב מצוין. מערכת קירור כפולה דרך הקיר תדאג לנוחותכם בכל ימות השנה. הדירה נצבעה לאחרונה וכוללת חדר רחצה חדש לגמרי. המטבח בגודל אידיאלי, ואפילו יש בו חלון! שלושה ארונות אחסון מרווחים משלימים את הדירה הנפלאה הזו. רצפות הפרקט בכל הדירה נראות כחדשות.

התקנת מכונת כביסה ומייבש אינה מותרת בבניין, אך שירותי שוער במשרה חלקית מוסיפים למגוון השירותים ומבטיחים פרטיות וסיוע בעת הצורך. לאוהבי בעלי החיים, תשמחו לדעת שהדירה ידידותית לחיות מחמד, ומותר לגדל בה חתולים וחיות מחמד במשקל של עד 30 פאונד. כשתרצו להירגע, מרפסת הגג המרשימה של הבניין מציעה מקום מזמין ליהנות ממנו מנופי העיר. המיקום המעולה מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית, לפארקים מקומיים, למסעדות ולאפשרויות קניות — כל מה שהופך את החיים בעיר לקלים ונוחים. כל מה שנותר כדי לבדוק את הנכס המזמין והנוח הזה הוא שיחת טלפון. קבעו ביקור עוד היום ודמיינו את עתידכם במפלט העירוני היפהפה הזה!

321 East 45th Street (The Sands) הוא בניין קואופרטיבי בן קומות בינוניות, שנבנה בשנת 1960 כבניין להשכרה והוסב לקואופרטיב בשנת 1984. הבניין כולל 14 קומות ו־109 יחידות דיור. כיום מועסקים בו שוער במשרה חלקית מדי יום, בין השעות 16:00 לחצות, וכן מנהל המתגורר בבניין. בבניין שתי מעליות, חדר כביסה משותף, מרפסת גג משותפת עם נוף לעיר ולנהר, וכן מחסנים פרטיים. הקואופרטיב מאפשר דירות לשימוש משני, חיות מחמד, ערבים ותרומת כספים לרכישה. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של מגורים. חלק מהתמונות עברו בימוי וירטואלי.

קיים חיוב מיוחד בסך 12.30 דולר לחודש עד ינואר 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.