אַ וואלקאַם צו וואַWohnung 6PR ביי 254 פּאַרק אַוועניו דרום—אַ סאַכדיק, פּין-שפילק רוישיק היים וווּ אָריגינעל ארכיטעקטורעל פרטים באַגעגענען מאָדערן לוקסוס. 12 פֿיס הויך שטיקעלע לאָפטן מאַכן א גלאבאל בלעק און אָפֿן געלעגנהייט, בעת אַ ווייך, ליכטיק פּאַלעט פאַרשטאַרקען די לאָפֿט-געזעלשאַפֿט. ברייט-פּלאַנק האַרט האָלץ באָדן פאַסטן וואַרעם און עלעגאַנס איבער, געלעגנט דורך אַ חכמה, דרייַ-זאָנע HVAC סיסטעם פֿאַר פּערזענלעכע באַקוועמדיקייט.

די אָפּענהייט-קאָנצעפּט קיך איז ביידע שטיל און פֿונקציענל, באַשרייַבן שנעלע שטיין קאָונטערטאַפּס, אַ ליבהער פריז און באָש דעוויסעס, גאַז קיך, און אַן אין-ויניט וואַשער/דרייטער קאַמבאָ. די גרויס ערשטע צימער שטעקט אַ ציכטיק 12' x 29', באַציען די געפיל פון אַ פּריוואַט אַפּאָרטמאַנט אין דעם היים. עס שטייט דורך אַ שפּא-לעכדיק צימער צו דעם לוקסוס באַטה, קאַסטם קאָהלער משקאות, און אַ גרויס, קאַסטם-דערגאֶנגענע וואַק-אין באַשטעטיגונג. אויב איר דאַרפֿן אַ היים אָפיס, דאַן, אָדער שפּילצימער, איז עס נעבעכדיק גאַנץ פּלאַץ צו שטיין איין—זען דעם אנדער פּראָנט פּלאַן פֿאַר אינספּיראַציע. די צווייטע גאַנץ באטצימער ווייטערקערט דעם היים ’ס רעפֿינירט פֿאַרשטאַנד, מיט קאָהלער משקאות און מאָדערן אָפּשטייערונגען. רעאַל טעאַטש רעגיסטרירן אַרייַננעמן דעם קאָאָפּ קאָנדאָערער אַרבעט פּערסאַנאַ מוטל.

ראַואִנעם פון 254 פּאַרק אַוועניו דרום הנאה צוטריט צו אַ באַזונדער קעסטל פון אויסגעצייכנטע אַמעניטן, כולל אַ 24-שעה שיף און קאָנציערג, אַ פאַרשטאָט אויף-זייט ראַכמאַניער, אַ פּריוואַט פיטנאַס צענטער, און די עקסקלוסיווע פּאַרק לאָונזש — 1,400 קוואַדראַט פֿיס געזעלשאַפֿט און פאַרווייַלונג פּלאַץ פֿאַרבונד מיט אַ שטוב, ביליארד טיש און ניו יארק ס ערשטער געטנם פּאָקער צימער.

אָרט נאָר דרייַ בלוקן פון יויניאָן סוג באַסעס, איין בלוק פון גראמערסי פּאַרק, און צוויי בלוקן פון מאַdison סQUARE פּאַרק, דעם הויפּט אַדרעס פאָרשטעלט אומוועגלעך צוטריט צו די בעסטער פון דאַונטן מאַנhattan. הנאה שפּיץ-אָרטן רעסטאָראַנץ, קאַפעס, בוטיק, און פֿאַרמאַרקטן כולל Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, און די יויניאָן סQUARE גראַנדמאַרק. מיט מאָלדיקע סובוואַי און באַס לאַינעס, און Citi ביי סטאַשאַנז נאָר מאָמענטס אַוועק, באַקומען אַרום דער שטאָט איז שווער.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.