א רער און דרמאטיש דוופּלעקס לאָפט אין איין פון פֿלאַטיראַנס מערסט געבעטנ צו גאַנץ דינסט קאַנדאָמיניאַוועס. שטייגנדיק 30 פֿוט צילן און איבערגרעסן פֿענסטער דעפֿינירן די באַהאַלטע 2-צימער, 2.5-באטערום רעזידענץ, בלענדינג גרויסע גרייס מיט מאָדערנע שיקער.

די גרעסטע שטוב מאַכט א אומווירקליכער ערשטע רושם - א צווייטע-היך לעבעדיק און עסן ערטער וואס איז באַשטראָפֿט אין נאַטירלעך ליכט, פֿאַר ביידע פאַרוויילערונג און טעגלעך לעבן. די עפענע טשאָף ס קיך אָפענירט פּרעמיעם אינגאַש, נעבעכדיק שט қой און א סיםלאַס פֿלו צו די הויפט וווינסבעל בולע.

ונטער, די פּריוואַטע צימער איז געדאַנקלעך געמישט פֿאַר קוימד און פּראָוסאַציאָנל, פאָוקוס צו ענינים צימער און פאַפ מאָלכיגע בעט. א שטאַרק אַרכיטעקטורעלע סטעפּן פאַרבינדן די שטאָק, עיקר ווי צו דער היים ס דראַמאַטישע צוגעהערט.

שטערן ויס פֿון אייער פּריוואַטע אויער טעראַס, א סערין ערפּייט פֿאַר מאָרגן קافע אָדער אייביק קוקטיילס. צוגעהערט העלצים זענען אינגילעכולן אין וואַרעם טעראַפּי, צענטראלע לופֿט, און וואַשער/דרייער.

רעזידענטן פון 260 פּאַרקאַווען זואָן דערנעמען גאַנץ נעבעכדיקונגען, כולל א 24-שעה געשעפט, פיטנעס צענטער, רעזידענט לאָונדזש, און שיינע געפֿלאַנצלט דק מיט שווערע שטאָטישע מאָשן פעקערן. געוויינטלעך ביי די צומישונג פון גראַמערסי און פֿלאַטיראַן, דער פּרעמיר אויסדרוק געפֿינט איינער אין א סוף צו יוינען סקווער, מאַדיסאָן סקוויר פּאַרק, און עטלעכע פון מאַנהעטן ס בעסטער עסן און ערשטל.

ום פֿאַרשטענדיק פֿון אַן איינציק זעכלעכע מאָרן ווו עס קאַלט, שיקן און הנאה.

די געזעלטער טאַקסן אָפּשפּיגלען די 17.5 פּראָצענט שטוב ריזעווען. עליגיביליטי ערڐהאַלטלעך אפליקאַציעס.

 

A rare and dramatic duplex loft in one of Flatiron's most sought-after full-service condominiums. Soaring 30-foot ceilings and oversized windows define this breathtaking 2-bedroom, 2.5-bathroom residence, blending grand scale with contemporary sophistication.

The expansive great room makes an unforgettable first impression - a double-height living and dining space bathed in natural light, for both entertaining and everyday living. The open chef's kitchen offers premium appliances, generous storage, and a seamless flow to the main living area.

Upstairs, the private bedroom is thoughtfully designed for comfort and functionality, offering ample closet space and spa-like bath. A striking architectural staircase connects the levels, adding to the home's dramatic appeal.

Step outside to your private outdoor terrace, a serene escape for morning coffee or evening cocktails. Additional highlights include abundant built-in storage, central air, and washer/dryer.

Residents of 260 Park Avenue South enjoy full amenities, including a 24-hour doorman, fitness center, resident lounge, and beautifully landscaped roof deck with sweeping city views. Located at the crossroads of Gramercy and Flatiron, this premier address offers immediate access to Union Square, Madison Square Park, and some of Manhattan's finest dining and shopping.

A truly one-of-a-kind home where scale, style, and convenience meet.

The listed taxes reflect the 17.5 percent primary residence abatement. Eligability requirements apply.