דאָס איז עס! באַחת צו 254 פּאַרק אַווענוי דרום אַפּאַרטמענט 11NO.

די לוקסוס אַיין-צימער קאָנדאָ מיט היים אָפיס, לאָפֿט און צוויי נויבעראַנט פול בעדצימער איז געשמאק Redesigned. אָפֿערינג אַן עקספּאַנסיוו לעבן-געשעפט פּלאַץ געכאפּט מיט ענקרידאַבאַל 12' צימערן, עקספּאָאַד בימאַלע, אין-פּערדיקע ליכט, פֿאַרשטארקט ליכט-אָק האַרטווערץ, לאַנג פֿענצטערס מיט סליידער גלאס טוער און דזשוליעט באלקאָניעס, און אַ 4-פֿוט-הויך לאָפֿט צוטריטלעך דורך שיין שדיקע גראַדלעך. ניצבריק פֿאַר סטאָרידזש, צימער צו שלאָפֿן אין, אָדער אַ לייענען נוק וואָס קוק איבער אַלע דיין רומער.

יאָר שלעפֿונג קיך איז פאַרבונדען צו דער לעבן ערטער פֿאַר רוישדיק פאַרייניקונג. מיט אַן אַבדונאַדאַנס פון שנעל פֿאַרשטעלן הויכע-ווייסע קאַבינעטן, וועלכע באַשטייען פון אַ פֿריכטן באַשעפטנס ברוסע מיט קוואַרצע אָפּשטענדיקע און אַ סעריע פון state-of-the-art Bosch שטייַנל טאַפלער.

די פֿלעכגזישע היים אָפֿיס קען ערלעך אַרבעטן ווי אַ גאַסט צימער, טאָנט, שטודיע, נורסעריי, שאַפֿן ערטער אָדער פּאָדקאַסט סטודיע און איז נעבנ זיך צו דעם נויבעראַנט פול גאַסט בעדצימער.

די מלוכה-געשטאַלט כּערל איז פּלאַנירונג ווי אַ רוישדיק ריטירייט וואָס אָפערט דואַלע באַוואלדיק יאָרס קאַליפאָרניאַ קלאָסאַץ און אַן עוואַליטשיג פאַרי צו ינטאָן ווי א שפּאַאַרק-ליקק טראכטן וואָס האט אַ מאַסאַזש שאַווע און טיפע העדיש געגריבן.

254 פּאַרק אַווענוי דרום איז אָנגעשטעקט אויפן קופּס פֿון פּריים גראַמערסי און דער Flatiron דיסטריקט צוויי פֿון ניו יארק סיטי ס מערסט לעבעדיק און אַיוניק נעבעכדיקן. אַ פּרימיער פול-זאָרג, הונט-פרייַנדלעך בילדונג מיטן באַהאַנדלונג פון אַמענטיז אונדרוי כולל אַ אויף-זייט רעזידענט מאַנידזשער, 24-שעה טאָמער און קאָנסיעזש סערוויס, פיטנעש צימער, פּריוואַט לאָנג מיט ביר, ביליאַרדס און פּאָקער טאַבאַלס!

אין דיסטאַנץ צו אַ פּלאָנטער פון שניטן און עסן ווי מיטשעלין שטערן גראַמערסי טאַווערן, מיטשעלין שטערן עלעווען מאַדיסאָן פּאַרק, בערבוניאַ, באָשערי, יויניאָן סקווער קאַפע, ל'埃פרעס, איטאַליע, די יויניאָן סקווער פערמערז מאַרק, און וואסל פודס צו נעמען אַ ביסל. אויך צוטריטלעך צו מאַדיסאָן סקווער און יויניאָן סקווער פאַרקיס פּלוס נאָכציי ליינער אין אַרייַננעמען די 4, 5, 6, N, Q, R, W און L פון יויניאָן סקווער אָדער 23-טער גאַס שטאַישן און BM1,2 און 3 בוסן.

די לוקס לאָפֿט-שטיל קאָנדאָ ביעט דעם פֿאַרוואַנכער פּראָוסע, געפֿלאָכקייט און ערטער. מאַכן דאָס דיין היים הייַנט!

ביטע באַמערקן: א חודשלעכער קאַפּיטאַל באגאַציע פון $1497.43 איז איצט אין עפעקט ביז דעצעמבער 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.