Добро пожаловать в резиденцию 6PR на 254 Парк Авеню Саут — спокойный, тихий дом, где оригинальные архитектурные детали встречаются с современным роскошным стилем. Высокие потолки на 12 футов сразу создают ощущение объема и простора, в то время как мягкая, светлая палитра усиливает атмосферу лофта. Широкие деревянные полы придают тепло и элегантность, дополненные умной трехзонной HVAC системой для индивидуального комфорта.

Открытая кухня стильная и функциональная, с элегантными каменными столешницами, холодильником Liebherr, бытовой техникой Bosch, газовой плитой и стиральной/сушильной машиной в квартире. Просторная основная спальня площадью впечатляющие 12 на 29 футов создаёт ощущение отдельной квартиры в доме. Здесь есть ванная комната в стиле спа с роскошной ванной для купания, индивидуальными фитингами Kohler и огромным, специально спроектированным гардеробом. Если вам нужна домашняя офисная комната, кабинет или игровая комната, здесь достаточно места для создания такого пространства — смотрите альтернативный план этажа для вдохновения. Вторая полноценная ванная комната продолжает утончённую эстетику дома, с фитингами Kohler и современными отделками. Налоги на недвижимость включают скидку для основного резидента кооперативного кондоминиума.

Жители 254 Парк Авеню Саут наслаждаются доступом к ряду исключительных удобств, включая дежурного портье и консьержа, управляющего на месте, частный фитнес-центр и эксклюзивный Park Lounge — 1,400 квадратных футов социального и развлекательного пространства с баром, бильярдными столами и первой в Нью-Йорке специализированной покерной комнатой.

Расположенный всего в трёх кварталах от Юнион-сквер, в одном квартале от Грамерси-парка и в двух кварталах от Мэдисон-сквер-парка, этот престижный адрес предлагает непревзойденный доступ к лучшему из центра Манхэттена. Наслаждайтесь ресторанами, кафе, бутиками и рынками с высокой оценкой, включая Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods и Зеленый рынок на Юнион-сквер. С несколькими линиями метро и автобусами, а также станциями Citi Bike в нескольких шагах, передвигаться по городу очень легко.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.