254 파크 애비뉴 사우스의 레지던스 6PR에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 원래의 건축 디테일과 현대적인 럭셔리가 조화를 이루는 고요하고 조용한 집입니다. 12피트 높의 천장이 즉각적으로 넓고 개방적인 감각을 만들어 내며, 부드럽고 밝은 색조는 로프트 같은 분위기를 더합니다. 넓은 판재의 하드우드 바닥은 따뜻함과 우아함을 더하며, 개인화된 편안함을 위해 스마트한 3존 HVAC 시스템이 보완합니다.

오픈형 주방은 스타일과 기능성을 모두 갖추고 있으며, 세련된 돌 조리대, Liebherr 냉장고, Bosch 가전제품, 가스 레인지, 그리고 유닛 내 세탁기/건조기 조합이 특징입니다. 넓은 마스터 스위트는 인상적인 12' x 29' 크기로 집안에 개인 아파트 같은 느낌을 제공합니다. 이곳은 럭셔리한 욕조와 맞춤형 Kohler 욕실 설비, 그리고 거대한 맞춤형 드레스룸이 있는 스파 같은 전용 욕실을 자랑합니다. 홈 오피스, 서재 또는 놀이방이 필요하다면, 공간을 만들기 위한 충분한 공간이 있으며, 대체 평면도를 참고하여 영감을 얻으실 수 있습니다. 두 번째 완전한 욕실은 Kohler 설비와 현대적인 마감재로 집의 세련된 미학을 이어갑니다. 부동산 세금에는 협동 조합 아파트의 주 거주자 감면이 포함되어 있습니다.

254 파크 애비뉴 사우스 거주자들은 24시간 도어맨과 컨시어지, 현장 거주 관리자, 개인 피트니스 센터, 그리고 바와 당구대, 뉴욕시 최초의 전용 포커룸이 갖추어진 1,400 평방피트의 사교 및 오락 공간인 독점적인 파크 라운지 등 뛰어난 편의 시설을 이용할 수 있습니다.

유니온 스퀘어에서 3블록, 그래머시 파크에서 1블록, 매디슨 스퀘어 파크에서 2블록 거리에 위치한 이 프라임 주소는 맨해튼 다운타운의 가장 좋은 곳에 대한 비할 데 없는 접근성을 제공합니다. Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, Union Square Greenmarket 등 최고 등급의 레스토랑, 카페, 부티크, 마켓을 즐길 수 있습니다. 여러 개의 지하철 및 버스 노선과 Citi Bike 정거리가 가까운 곳에 있어 도시를 돌아다니는 것이 수월합니다.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.