254パークアベニューサウスのレジデンス6PRへようこそ。ここは元の建築的詳細と現代の贅沢が融合した静かな、音も聞こえない住まいです。12フィートの高い天井がすぐに広がりと開放感を生み出し、柔らかな光に満ちたカラーパレットがロフトのような雰囲気を引き立てます。ワイドプランクのハードウッドフロアが温かみとエレガンスをもたらし、パーソナライズされた快適さのためのスマートな三ゾーンHVACシステムが補完しています。

オープンコンセプトのキッチンはスタイリッシュで機能的で、洗練されたストーンカウンタートップ、リーベル冷蔵庫、ボッシュの家電、ガスレンジ、そしてユニット内の洗濯乾燥機コンボを備えています。広々としたプライマリー スイートは、印象的な12' x 29'の広さを持ち、家庭内にプライベートアパートメントのような感覚を提供します。豪華な浴槽、カスタムコーラーの器具、広々としたカスタムデザインのウォークインクローゼットを備えたスパのような専用バスルームが特徴です。ホームオフィス、デン、またはプレイルームが必要な場合は、スペースがたっぷりあるため、参考のために別の間取り図を見てください。セカンドフルバスルームは、コーラーの器具と現代的な仕上げで、家の洗練された美学を引き続き保っています。不動産税には共同住宅の主住民減免が含まれています。

254パークアベニューサウスの住民は、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、常駐の管理者、プライベートフィットネスセンター、バーカウンターやビリヤードテーブル、ニューヨーク市初の専用ポーカー室を備えた1,400平方フィートの社交・娯楽スペースである独占的なパークラウンジなど、優れたアメニティにアクセスできます。

ユニオンスクエアからわずか3ブロック、グラマシーパークから1ブロック、マディソンスクエアパークから2ブロックのこのプライムアドレスは、マンハッタンのダウンタウンの最高のものへの比類のないアクセスを提供します。トレーダージョーズ、イータリー、ホールフーズ、ユニオンスクエアグリーンマーケットなどのトップレートのレストラン、カフェ、ブティック、市場をお楽しみください。複数の地下鉄路線とバス路線、シティバイクのステーションがすぐ近くにあり、街を簡単に移動できます。

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.