בניין פאר פאַרקויפן / אנדער地址: 92 מזרח 4טער גאַס, ווינדזאָר טעראַסע.

326 גרינוווד / 92 מזרח 4טער גאַס אין שפּאַסדיק ווינדזאָר טעראַסע איז אַ זייער באַלעבאָס ערטער פֿאַר עמעצער וואָס זוכט אַ ראַ Rare קאָרנער טריפּלע עקספּאָוזשאַן ס טאָרף פון 10'6 הייל, אַ 6'2 צעלן, אַלע מיט built-in לאָקל קלעיינטעלעך. צי דו ביסט זוך צו פֿאַרשטאַרקן אַ עקזיסיטינג געשעפט, גענערירן רענטאַל אַרייַן, לאָזן אַ ניי געשעפט, אָדער קלייַבן אַ שמאַרט 1031 אייַמאָר, 326 גרינוווד אָפפערס אַן אייגנאַרטיקער בלענד פון ערטער, ערשטלונג, און לאַנג-טערמין ווערט אין ברוקלין ס מערסט שפּאַסדיק און גבירה געהאלטן נאַבעאָרס ווי אַזוי פֿאַר זיין געמיינשאַפט געפיל און גרין ערטער.

ווידער באַניצונג:
Top שפּאָאַל פאָר, זון-פֿילד ווידער באַניצונג באַניצונג מיט באַזונדער דאָך און 9' הייל, האַרט ווינדאָס ט'ן-key מיט מערדנער קיך און בעט פון дохן אָפּלאדונג און וואַשער דרייער, געביטן געפֿעניקטע באַטROOM און גרייט פֿאַר אויבערשט.

טאָרף פון געשעפט:
רייַכדיק ערד-פאַנד געשעפט ענטפער מיט גרויס פֿענצטער, גרייט פאר קאַפֿע, גאַלעריע, סטודיאָ, טאַנץ אָדער אָפיס.
ווערטער קאָרנער ספּעציעלע: הויך סיכוי און פוס ערעסט, פאַררעכונג אָדער בוטיק געשעפט.
אויסן פּלאַץ: פּריוואַטע היער אָדער דעק פּאָטענציעל (הענגט אויף ערשטלונג).
זאָונינג: R5 Mixed-use: פלעקסיבלע קאַנפיגוראַציעס און צוקונפט דיסקורס.

נעבעאָרהוד אַנגעצייכנט: אַרום דעם קאָרנער פון פּראָוספּעקט פּאַרק, F/G טריינער, לאָקל געשמאק געשעפט, און ליב געהאט עטריט.

ולדיקע שטח 2920 Sq. פוט.
ביכולת שטח: 2200 Sqft פאַר-ין + 720 Sqft אויסער שטח

נירשן צו די רשימה אַגענטן צו פּלאַן אַ ווייַזונג.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.