बिक्री के लिए भवन / वैकल्पिक पता: 92 ईस्ट 4थ स्ट्रीट, विंडसर टेरेस।

326 ग्रीनवुड / 92 ईस्ट 4थ स्ट्रीट आकर्षक विंडसर टेरेस में एक अत्यधिक वांछनीय स्थान है जो उन लोगों के लिए एक दुर्लभ कोने के ट्रिपल एक्सपोजर स्टोरफ्रंट की तलाश में है जिसमें 10'6 की छत, 6'2 का सेलर है, सभी के साथ स्थानीय ग्राहकों की built-in सुविधा है। चाहे आप एक मौजूदा व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हों, किराये की आय उत्पन्न करना चाहते हों, एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हों, या एक स्मार्ट 1031 एक्सचेंज का चयन करना चाहते हों, 326 ग्रीनवुड ब्रुकलिन के सबसे आकर्षक और वांछनीय Neighborhoods में स्थान, लेआउट और दीर्घकालिक मूल्य का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है जो इसके सामुदायिक अनुभव और हरे स्थानों के लिए जाना जाता है।

रिहायशी इकाई:
ऊपरी मंजिल, धूप से भरे रिहायशी अपार्टमेंट में अलग प्रवेश और 9' छत, हार्डवुड फर्श, आधुनिक किचन और बाथरूम सहित डिशवॉशर और वाशर ड्रायर के साथ टर्न-कुंजी, अपडेटेड विंडो वाला बाथरूम और कब्जे के लिए तैयार।

स्टोरफ्रंट स्पेस:
विशाल ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक इकाई, बड़े खिड़कियों के साथ, कैफे, गैलरी, स्टूडियो, जिम या कार्यालय के लिए तैयार।

कोने की भूखंड एक्सपोजर: उच्च दृश्यता और फुट ट्रैफिक, रिटेल या बुटीक व्यवसाय।

आउटडोर स्पेस: निजी पिछवाड़ा या डेक की संभावनाएं (लेआउट के अनुसार)।

जोनिंग: R5 मिश्रित उपयोग: लचीले कॉन्फ़िगरेशन और भविष्य का विकास।

पड़ोस की अपील: प्रॉस्पेक्ट पार्क, F/G ट्रेनों, स्थानीय दुकानों और प्रिय भोजनालयों के कोने के चारों ओर।

कुल वर्ग फुटेज 2920 वर्ग फीट।
उपयोगी वर्ग फुटेज: 2200 वर्ग फीट आंतरिक + 720 वर्ग फीट बाहरी स्थान

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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