販売中の建物 / 住所変更: 92 East 4th Street, Windsor Terrace。

326 Greenwood / 92 East 4th Streetは魅力的なウィンザー・テラスにあり、10フィート6インチの天井、6フィート2インチの地下室を備えた珍しい角地のトリプルエクスポージャーの店舗を探している人にとって非常に魅力的な場所です。すでにビジネスを拡大したい方、賃貸収入を得たい方、新たなビジネスを立ち上げたい方、またはスマートな1031交換を選びたい方に、326 Greenwoodは、位置、レイアウト、そしてブルックリンで最も魅力的で人気のある地域での長期的な価値のユニークな組み合わせを提供しています。

住宅ユニット:
最上階の日当たりの良い住宅アパートメントで、別の入口と9フィートの天井、ハードウッドフロアが整っており、現代的なキッチンとバスルーム（食器洗い機と洗濯乾燥機を含む）があり、窓のあるバスルームも更新され、入居可能です。

店舗スペース:
広々とした1階の商業ユニットで、大きな窓があり、カフェ、ギャラリー、スタジオ、ジムまたはオフィスに最適です。
角地の露出: 高い視認性と歩行者の流れ、小売またはブティックビジネス。
アウトドアスペース: プライベートな裏庭またはデッキの可能性（レイアウトによる）。
ゾーニング: R5混合用途: 柔軟な構成と将来の開発。
近隣の魅力: プロスペクトパークから数歩の距離、F/G電車、地元のショップ、人気の飲食店があります。

総面積 2920平方フィート。
使用可能な平方フィート: 2200平方フィートの内部 + 720平方フィートの屋外スペース

見学のスケジュールを組むためにリスティングエージェントにお問い合わせください。

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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