בניין למכירה / כתובת חלופית: 92 רחוב 4 המזרחי, ווינדזור טרס.

326 גרינוווד / 92 רחוב 4 המזרחי בווינדזור טרס הקסומה הוא מיקום מבוקש מאוד עבור מי שמחפש חנות פינתית נדירה עם חשיפה משולשת, תקרות בגובה 10'6, מרתף בגובה 6'2, הכל עם לקוחות מקומיים קבועים. בין אם אתם מעוניינים להרחיב עסק קיים, לייצר הכנסה מדמי שכירות, להשיק עסק חדש, או לבחור בהחלפת 1031 חכמה, 326 גרינוווד מציעה שילוב ייחודי של מיקום, תכנון וערך ארוך טווח בשכונות המקסימות והמבוקשות ביותר ברחוב ברוקלין, הידועות בתחושת הקהילה ובשטחים הירוקים שבהן.

יחידת מגורים:
דירה בשטח עליון, מוארת בשמש, עם כניסה נפרדת ותקרות בגובה 9', רצפות עץ, מוכנה למעבר עם מטבח מודרני ואמבטיה כולל מדיח כלים ומכונת כביסה, אמבטיה עם חלון מעודכנת ומוכנה למגורים.

שטח חנות:
יחידה מסחרית רחבה בקומת הקרקע עם חלונות גדולים, מוכנה לקפה, גלריה, סטודיו, חדר כושר או משרד.
חשיפה פינתית: נראות גבוהה ותנועת רגליים, לעסק קמעונאי או בוטיק.
שטח חיצוני: פוטנציאל לחצר פרטית או דק (תלוי בתכנון).
אזור: R5 שימוש מעורב: תצורות גמישות ופיתוח עתידי.
משיכה שכונתית: ברחוב פינת פרוספקט פארק, רכבות F/G, חנויות מקומיות ומסעדות אהובות.

שטח כולל 2920 רגל מרובע.
שטח שימושי: 2200 רגל מרובע פנימי + 720 רגל מרובע שטח חיצוני.

צרו קשר עם סוכני הרישום לתיאום הצגת הנכס.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.