EDIFICIO EN VENTA / DIRECCIÓN ALTERNATIVA: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street en el encantador Windsor Terrace es una ubicación muy deseable para aquellos que buscan una rara tienda en esquina con triple exposición, techos de 10'6", un sótano de 6'2", todo con clientela local establecida. Ya sea que estés buscando expandir un negocio existente, generar ingresos por alquiler, lanzar un nuevo negocio o elegir un intercambio 1031 inteligente, 326 Greenwood ofrece una mezcla única de ubicación, diseño y valor a largo plazo en los vecindarios más encantadores y buscados de Brooklyn, conocidos por su ambiente comunitario y espacios verdes.

Unidad Residencial:
Último piso, apartamento residencial lleno de luz con entrada independiente y techos de 9', pisos de madera, listo para habitar con cocina y baño modernos que incluyen lavavajillas y lavadora-secadora, baño con ventana actualizado y listo para ocupar.

Espacio Comercial:
Amplia unidad comercial en la planta baja con grandes ventanales, lista para café, galería, estudio, gimnasio u oficina.
Exposición en Esquina: Alta visibilidad y tráfico peatonal, negocio minorista o boutique.
Espacio Exterior: Potencial de patio trasero privado o terraza (dependiendo del diseño).
Zonificación: R5 Uso Mixto: configuraciones flexibles y desarrollo futuro.
Atractivo del Vecindario: A la vuelta de la esquina de Prospect Park, trenes F/G, tiendas locales y restaurantes queridos.

Superficie Total: 2920 pies cuadrados.
Superficie Utilizable: 2200 pies cuadrados interiores + 720 pies cuadrados de espacio exterior.

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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