판매용 건물 / 대체 주소: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 매력적인 Windsor Terrace에 위치한 92 East 4th Street는 10'6" 천장과 6'2" 지하실을 갖춘 드문 코너 트리플 노출 상점 앞을 찾는 이들에게 매우 바람직한 장소입니다. 기존 사업을 확장하고자 하는 경우, 임대 수입을 생성하거나 새로운 비즈니스를 시작하려는 경우, 또는 스마트 1031 교환을 선택하려는 경우, 326 Greenwood는 브루클린에서 가장 매력적이고 인기 있는 이웃에서 위치, 레이아웃 및 장기 가치를 독특하게 결합한 것을 제공합니다.

주거용 유닛:
별도의 입구가 있는 최상층의 햇살 가득한 주거 아파트로 9' 천장과 하드우드 바닥을 갖춘 현대적인 주방과 욕실을 포함하며, 식기 세척기와 세탁기가 있으며, 업데이트된 창문이 있는 욕실로 입주 준비가 되어 있습니다.

상점 공간:
넓은 1층 상업 유닛으로 큰 창문이 있으며 카페, 갤러리, 스튜디오, 체육관 또는 사무실에 적합합니다.
코너 부지 노출: 높은 가시성과 유동인구, 소매 또는 부티크 비즈니스에 유리합니다.
야외 공간: 레이아웃에 따라 프라이빗 뒷마당 또는 데크 가능성 있습니다.
구역: R5 혼합 용도: 유연한 구성 및 향후 개발 가능성.
이웃 매력: 프로스펙트 파크, F/G 기차, 지역 상점 및 사랑받는 식당에서 가까운 곳에 있습니다.

총 면적 2920 제곱피트.
사용 가능한 면적 : 내부 2200 제곱피트 + 야외 공간 720 제곱피트

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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