ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ / АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ АДРЕС: 92 Восточная 4-я улица, Уиндзор Террас.

326 Гринвуд / 92 Восточная 4-я улица в очаровательном Уиндзор Террас — это крайне желаемое место для тех, кто ищет редкий угловой магазин с тройным ракурсом, высотой потолков 10'6 дюймов, подвалом 6'2 дюйма и встроенной местной клиентурой. Будь вы ищете возможность расширить существующий бизнес, генерировать доход от аренды, начать новый бизнес или выбрать умный 1031 обмен, 326 Гринвуд предлагает уникальное сочетание местоположения, планировки и долгосрочной ценности в самых очаровательных и востребованных районах Бруклина, известных своей атмосферой сообщества и зелеными зонами.

Жилое помещение:
Верхний этаж, солнечная жилая квартира с отдельным входом и потолками 9', с паркетными полами, готовая к заселению, с современной кухней и ванной комнатой, включая посудомоечную машину и стиральную машину с сушкой, обновленной ванной с окном.

Коммерческое пространство:
Просторное коммерческое помещение на первом этаже с большими окнами, готовое для кафе, галереи, студии, спортзала или офиса.
Угловое размещение: высокая видимость и пешеходный трафик, торговля или бутик.
Открытое пространство: потенциальный частный задний двор или терраса (в зависимости от планировки).
Зонирование: R5 Смешанного назначения: гибкие конфигурации и будущая застройка.
Привлекательность района: В нескольких шагах от парка Проспект, поездов F/G, местных магазинов и любимых заведений.

Общая площадь 2920 кв. футов.
Используемая площадь: 2200 кв. футов интерьера + 720 кв. футов открытого пространства.

СВЯЗАТЬСЯ С АГЕНТАМИ ПО ЛИСТИНГУ, ЧТОБЫ ЗАПЛАНИРОВАТЬ ПОКАЗ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.